Entrévånings 3-rumsvilla i Centro, San Miguel de Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum168 m²
Beskrivning
En nybyggd entrévåningsvilla på 168 m² i Centro, San Miguel de Salinas, del av ett bostadskomplex med 104 hem på en enda våning. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum, porslinsklinker på alla golv och inbyggda garderober i sovrummen. Luftkonditionering är förinstallerad och redo för köparens valda system. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggen av denna typ i regionen.Centro är centralorten i San Miguel de Salinas, med närhet till stadens veckomarknad, lokala butiker längs Calle Mayor och Laguna Salada de Torrevieja, cirka 10 kilometer österut. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuters bilresa bort, vilket gör läget praktiskt för regelbundna resenärer. Staden ligger på en förhöjd position med utsikt över slättlandet Vega Baja och de murcianska bergen.Komplexet innehåller gemensamt landskap, en gemensam pool och en lekplats för barn. Föreningen tar för närvarande ingen avgift. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggda fastighet och bör efterfrågas från agenten innan avslut. Fastigheten ligger i Centro-området i San Miguel de Salinas, en kompakt stad med dagligvaruservice utan täthet som större kusthäll.Varje villa har en privat trädgård på entrévåningen och tillgång till ett solarium ovan, vilket ger två skilda utomhusområden. Tomten förvaltas gemensamt med välskött gemensam yta runt varje hem. Det är entrévåningsenheter i ett lågt bostadskomplex, lämpligt för köpare som föredrar enfamiljsbostäder med direkt utomhusaccess.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 168 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33855483-02 |
Utrustning
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
Nybyggnation
Privat trädgård
Solarium
Gemensam pool
Communal landscaped grounds
Children's play area
Inbyggda garderober
Air conditioning (pre-installed)
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9842, -0.7961
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Total | ~€34,634 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,547
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
-6%
Om Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nybygge i Valenciakommunionen kommer detta köp att omfatta mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region, till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köp av primär bostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-resident?
Icke-resident köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% är allmänt nödvändig. Nuvarande bolåneräntor för icke-residenter i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och lånestruktur. Vi rekommenderar att erhålla ett bolåneerbjudande innan du reserverar fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgiften är för närvarande ingen för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) och sophämtning har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet — fråga agenten för den senaste informationen innan avslut.
Kan jag titta på denna fastighet utan att resa till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team går genom fastigheten med dig live via videosamtal, eller vi kan ordna en inspelad genomgång innan ditt besök. Personliga visningar kan bokas enligt din tidsplan.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
San Miguel de Salinas är en liten inlandstad som attraherar främst en bostadsmarknad snarare än högt turismhandel. Efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad här än på kusten, även om långtidsuthyrning till invånare eller fjärrarbetare är ett realistiskt alternativ. Vi rekommenderar att tala med en lokal hyresägent om nuvarande efterfrågan och uppnåbara hyror innan du fattar ett investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för att underteckna juridiska dokument eller öppna ett spanskt bankkonto. När du har kommit överens om att gå vidare betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varvid en ytterligare insats — typiskt 10% av köpeskillingen — betalas. Försäljningen avslutas för en notarie, vid vilken punkt återstående saldo överförs och äganderätten övergår till dig. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk fastighetsadvokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 168 m²
- Energicertifikat
- G
