1 / 46

Ny 2-rumslägenheter i Pueblo 9, San Miguel

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

3 Sovrum2 Badrum96 m²

Beskrivning

Denna nybyggda lägenhet på bottenplan i Pueblo 9, San Miguel De Salinas, ligger inom ett projekt med 222 bostäder fördelat på fem bostadsblock om sex och sju våningar. Lägenheten är 73 m² och innehåller 2 sovrum, 2 fullständiga badrum, ett öppet vardagsrum och matsal, ett fullt utrustat kök med separat tvättstuga och kanaliserad luftkonditionering. Vitvaror, badrumsmöbler, duschhörn och LED-belysning ingår som standard. Huset är försett med hiss, och lägenheten har direkt tillgång till det gemensamma området från bottenplanet.Pueblo 9 är ett bostadsområde på sluttningen ovanför centrum i San Miguel De Salinas, med utsikt över omgivande landskap mot Orihuela Costas kustlinje. Utvecklingen ligger cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Zenia Boulevard, Alicante-provinsens största köpcenter, ligger kort bort med bil, och stränderna vid Torrevieja och Orihuela Costa är tillgängliga inom ungefär 15–20 minuter. Flera golfbanor finns i området. Pueblo 9-området erbjuder en lugn miljö jämfört med kustnära städer, med vardagliga tjänster tillgängliga i San Miguel De Salinas självt.Gemenskapsavgifter är för närvarande satta till noll för denna egendom. IBI och sopavgift är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten före avtal. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för nybyggnationer vid certifieringstidpunkten och kan uppdateras vid färdigställandet. Projektet passar köpare som söker en lugn bas med enkel åtkomst till Costa Blanca-kusten.Det gemensamma området sträcker sig till cirka 10 000 m², ordnat på tre trädgårdsplanerade nivåer med palmträd, inhemsk växtlighet och naturlig gräsmatta. Tre gemensamma simbasänger är fördelade över området, var och en integrerad i den trädgårdsplanerade layouten, med poolterrasser och gemensamma relaxområden tillgängliga för alla invånare.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea96 m²
Våning0 / 6
EnergicertifikatG
Referens24548026-01

Utrustning

Nybyggnation
Ground floor
Hiss
Air conditioning (ducted)
Köksinredning
White goods included
Separate laundry area
2 full bathrooms
Bathroom furniture included
LED lighting in bathrooms
Shower screens included
Communal pool (x3)
Communal gardens (approx. 10,000 m²)

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,030
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,896
Total~€42,526 (13.2%)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,354

San Miguel de las Salinas genomsn.

~€1,650

Diff.

+103%


Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering i lagfarten och omkring 1% av köpesumman plus moms för en juridisk rådgivare. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stort familj- eller funktionshinderstatus eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan typiskt få tillgång till hypotekslån som täcker 60–70% av köpesumman eller taxeringen, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta hypoteksräntor för icke-residenter ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men din individuella ränta beror på din långivare, inkomst och kreditprofil. Vi kan koppla dig till en oberoende bolåneförmedlare som är specialiserad på finans för spansk fastighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapsavgifter är för närvarande satta till noll för denna egendom. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och sopavgift är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation; din juridiska rådgivare kan inhämta dessa från den lokala myndigheten före färdigställandet. Anslutningar för el, vatten och eventuell gas kommer att medföra egna utgifter och konsumtionskostnader när fastigheten är bebodd.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa på kort varsel. En medlem av teamet kan gå igenom visningslägenheterna eller utvecklingen i realtid via videosamtal, och vi kan dela ytterligare fotografier, ritningar och planscher på begäran. Personliga visningar av Pueblo 9-utvecklingen kan ordnas på vardagar och helger.
Är denna egendom lämplig som hyresinvestering?
San Miguel De Salinas är i första hand en bostadsstad snarare än en kustturism-destination, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än i badresorten Torrevieja eller Orihuela Costa. Närheten till dessa områden och till Zenia Boulevard lockar köpare som söker en lugn bas med kustaccess. Långtidsuthyrning till lokala invånare eller året runt bosatta utlänningar är den vanligare metoden i detta område. En lokal hyresagent kan ge råd om realistisk hyresefterfrågan och uppnåeliga hyror innan du binder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero) innan färdigställandet; din juridiska rådgivare kan ansöka om detta för din räkning. Den typiska sekvensen för en nybyggnation börjar med ett reservationsavtal och ett bindande insats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal med planerade betalningar under konstruktionen. Vid färdigställandet signeras skölden (escritura) inför notarius och fastigheten registreras i lagfarten. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare tidigt i processen.

Price

€322,000€3,354/m²

Ref: 24548026-01

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
96 m²
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall