1 / 46

Uusi 2-makuuhuoneen asunto Pueblo 9:ssä, San Miguelissa

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²

Kuvaus

Tämä uusi maantason asunto Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas sijaitsee 222 asunnon hankkeessa, joka on jakautunut viidelle asuinlohkolle kuuden ja seitsemän kerroksen rakennuksissa. Asunto on 73 m² kokoinen ja sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, avoin olohuone-ruokailuhuone, kalustetun keittiön erillisellä pesutilalla ja ilmastoinnin. Valkoset kodintekstiilit, kylpyhuonekalusteet, suihkuseined ja LED-valaistus sisältyvät vakioon. Talossa on hissi, ja asunto pääsee suoraan yhteisiin tiloihin maantasosta.Pueblo 9 on asuinalue San Miguel De Salinas keskustan yläpuolella sijaitsevassa rinteessä, josta on näkymät ympäröivään maaseutuun kohti Orihuela Costan rannikkoaluetta. Hanke sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentoasemalta (ALC). Zenia Boulevard, Alicanten suurin kauppakeskus, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä, ja Torrevieja sekä Orihuela Costan rannat ovat saavutettavissa noin 15-20 minuutissa. Laajemmalla alueella on useita golfkenttiä. Pueblo 9 naapuristo tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin rannikkokaupungit, ja jokapäiväiset palvelut ovat saatavilla itse San Miguel De Salinas keskustassa.Yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaan tälle kiinteistölle. IBI- ja roskakulujen luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusrakennuksille sertifiointihetkellä, ja se voidaan päivittää valmistumisen yhteydessä. Hanke sopii ostajille, jotka haluavat rauhallisen kodin helpon pääsyn Costa Blancan rannikolle.Yhteistilat kattavat noin 10.000 m²:n alueen, joka on jaettu kolmelle maastoidulle tasolle kookospalmuja, paikallista kasvillisuutta ja luonnonmukaista nurmikkoa sisältävällä tavalla. Kolme yhteistä uima-allasta on sijoitettu alueen eri puolille, jokainen integroituna maastointiin, ja niillä on uima-altaan terassit sekä yhteisiä rentoutumisalueita kaikkien asukkaiden käytössä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala96 m²
Kerros0 / 6
EnergiatodistusG
Viite24548026-01

Varustelu

Uudisrakennus
Ground floor
Hissi
Air conditioning (ducted)
Varustettu keittiö
White goods included
Separate laundry area
2 full bathrooms
Bathroom furniture included
LED lighting in bathrooms
Shower screens included
Communal pool (x3)
Communal gardens (approx. 10,000 m²)

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,030
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,896
Total~€42,526 (13.2%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,354

San Miguel de las Salinas keskim.

~€1,650

Ero

+103%


Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyytöhinnan lisäksi?
Tämä uusrakennus Valencian alueella sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-veroa 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Näiden verojen lisäksi varata noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteröintiin ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero asianajajan palkkioihin. Alennettuja veroja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainan?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainoja, jotka kattavat 60–70 % ostohinasta tai arvio, kumpi tahansa pienempi, joten normaalisti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ulkomaalaista ostajille ovat noin 3,5–4,5 %:n välillä, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajastasi, tuloistasi ja luottotiedoistasi. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaan tälle kiinteistölle. IBI (vuotuinen kuntavero) ja roskien käsittelymaksu eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakennukselle. Asianajajasi voi hakea nämä paikallisviranomaisilta ennen valmistumista. Liittymiä – sähkö, vesi ja mahdollisesti kaasu – on omansa kiinteät maksut ja kulutuskustannukset, kun asunto otetaan käyttöön.
Voinko katsoa tätä asuntoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöt ostajille, jotka eivät voi lyhyellä varoitusajalla matkustaa. Tiimimme jäsen voi pitää videopuhelun kautta esittely näyteasunnosta tai hankkeesta reaaliajassa, ja voimme jakaa lisävalokuvia, pohjapiirustuksia ja sivusuunnitelmia pyydettäessä. Pueblo 9 -hankkeen henkilökohtaiset näytöt voidaan järjestää arkisin ja viikonloppuisin.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
San Miguel De Salinas on ensisijaisesti asuinalue, ei rannikkoturismin kohde, joten lyhytaikaisen lomakauden vuokrauskysynnän on rajoittuneempi kuin Torrevieja tai Orihuela Costan rannikon kohteissa. Sijainti näiden alueiden ja Zenia Boulevardin lähellä houkuttelee ostajia, jotka haluavat rauhallisen kodin, jolla on pääsy rannikolle. Pitkäaikainen vuokraus paikallisille asukkaille tai ympärivuotisesti asuvalle ulkomaalaisille on yleisempi lähestymistapa tällä alueella. Paikallinen vuokraustoimisto voi neuvoa realistisia vuokrauskysyntöjä ja saavutettavia vuokria ennen sitoutumistasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) ennen lainaamisen päättymistä; asianajajasi voi hakea tämän puolestasi. Uusrakennuksen tyypillinen prosessi alkaa varaaussopimuksella ja vakuustalletuksella, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus rakennetun rakennuksen aikaisen maksujen kanssa. Valmistumisen yhteydessä omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä ja omaisuus rekisteröidään kiinteistörekisteriin. On erittäin suositeltavaa nimittää riippumaton asianajaja prosessin alussa.

Price

€322,000€3,354/m²

Ref: 24548026-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall