Nieuwbouw gelijkvloers appartement in Pueblo 9, San Miguel
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers appartement in nieuwbouwstijl in Pueblo 9, San Miguel de Salinas, onderdeel van een complex met 111 wooneenheden, waaronder appartementen, gelijkvloerse woningen en penthouses. Deze woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers heeft een bouwoppervlakte van 70m2 en is gelegen op verdieping 0 in een gebouw voorzien van een lift. Het complex is voorzien van airconditioning, elektrische jaloeziën en ingebouwde garderobe als standaard, en apparatuur is inbegrepen. Een gemeubileerde aankoopoptie is ook beschikbaar.Pueblo 9 ligt in San Miguel de Salinas, een rustig landelijk dorp in de provincie Alicante met uitzicht over het Vega Baja-landschap in de richting van de Laguna Salada de Torrevieja. Het dorpscentrum, met zijn lokale markt, bars en supermarkten, ligt op korte loopafstand van het complex. De kustplaatsen Torrevieja en Orihuela Costa liggen op ongeveer 15 kilometer afstand, en het vliegveld Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten met de auto.Voor EUR 244.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 3.486 per m2. Dit is een nieuwbouwaankoop, daarom is btw van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 24.400 toevoegt. Overige aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze woning. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64010793-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Appliances included
Furnished option available
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Children's play area
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,060 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Total | ~€32,612 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,486
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 244.000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is btw (IVA) van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat EUR 24.400 toevoegt. U moet ook rekening houden met notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totale aankoopkosten liggen typisch tussen 12% en 14% bovenop de prijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, dus u zou een inleg van minstens EUR 73.200 tot EUR 97.600 voor deze woning nodig hebben. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvragerprofielen verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand voor dit project. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar omdat dit nieuwbouw is; de makelaar kan een schatting geven zodra de tarieven door de gemeente zijn bevestigd. Vuilnisophaalkosten moeten ook nog worden bevestigd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team kan u via een live videogesprek door de model unit of beschikbare kavels leiden, en we kunnen op aanvraag aanvullende fotografie of ontwikkelingplannen delen. In-persoonsbezichtigingen kunnen op een moment dat u uitkomt worden ingepland.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
San Miguel de Salinas ligt binnenlands maar is gemakkelijk bereikbaar vanuit de toeristische gebieden Orihuela Costa en Torrevieja, die een gevestigde verhuurmarkt hebben. Een gelijkvloerse eenheid van dit type kan interessant zijn voor langetermijnhuurders en kortstayBezoekers als een toeristenvergunning wordt verkregen. De makelaar kan advies geven over vergunningsvereisten en lokale vraagvoorwaarden.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Eerst moet u een Spaans NIE-nummer (buitenlandse identificatienummer) aanvragen, wat uw advocaat voor u kan regelen. Zodra u overeenstemming bereikt over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg van typisch EUR 3.000 tot 6.000 betaald om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door de arras (privé-koopcontract), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De uitsluitingsdatum vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden afgerekend en het eigendomsdocument wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
