Nybyggd golvvåning, Pueblo 9, San Miguel
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
En av 111 enheter i ett nybyggdprojekt i Pueblo 9 erbjuder denna golvvåning 70 m² interno boareal fördelat på två sovrum och två badrum. Luftkonditionering, elektriska rullgardiner och inbyggda vitvaror ingår i standarden, och inbyggda garderober finns i alla rum. En möblerad version är tillgänglig för köpare som föredrar ett nyckelfärdigt köp. Lägenheten ligger på golvvåningen och byggnaden är försedd med hiss.Pueblo 9 ligger inom kommunen San Miguel de Salinas i provinsen Alicante, en liten inlandsstad belägen på en höjd som ger utsikt mot Laguna Salada de Torrevieja och omgivande landsbygd. Stadskärnan ligger inom bekvämt avstånd från utvecklingen och erbjuder dagliga bekvämligheter såsom lokala butiker och restauranger. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör platsen praktisk för ägare som reser ofta. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbana kan erhållas från mäklaren.Gemensamma avgifter för utvecklingen är för närvarande noll. Årliga IBI-avgifter och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggd fastighet och bör begäras från mäklaren. Fastigheten har energiklassning G. Som nybyggd fastighet i Pueblo 9 ligger utvecklingen i en bostadsmiljö som attraherar både egna boende och semesterhusbeslut, givet närheten till Costa Blancas kustorter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64010793-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Appliances included
Furnished option available
Gemensam pool
Communal garden
Children's play area
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,060 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Total | ~€32,612 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,486
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, barnfamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om din individuella ränta beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgift (basura) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och bör begäras från mäklaren före övergång. Vi förser dig med bekräftade siffror så snart de är tillgängliga från den lokala myndigheten.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vår mäklare kan gå igenom visningsenheten och de gemensamma områdena i realtid. Personliga visningar på Pueblo 9-utvecklingen kan ordnas på vardagar och de flesta helger med förhandsbokoning.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
San Miguel de Salinas är en inlandsstad snarare än en kustort, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än på omedelbar kustlinje. Dock gör närheten till Torrevieja och andra Costa Blanca-stränder, tillsammans med den praktiska restiden till Alicante-Elche flygplats, att fastigheten kan tilltala långsiktig säsongsuthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggningsprognoser innan du förbinder dig till en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen som utländsk köpare?
Det första steget är att erhålla ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för varje fastighetsaffär. När du har kommit överens om villkor betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) då en ytterligare insats betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien på avslutningsdatumet, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten officiellt övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att representera dig genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
