Nybyggd bottenvåningslägenheter i Pueblo 9, San Miguel
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenheter i nybyggd skick i Pueblo 9, San Miguel de Salinas, ingår i ett bostadskomplex med 111 enheter som omfattar lägenheter, bottenvåningar och penthouses. Denna 2-rums, 2-badrum fastighet har en byggyta på 70m2 och ligger på våning 0 i en byggnad försedd med hiss. Komplexet inkluderar luftkonditionering, elektriska persienner och inbyggda garderober som standard, och vitvaror är inkluderade. Ett möblerat köpalternativ är också tillgängligt.Pueblo 9 ligger i San Miguel de Salinas, en tyst landsbygdsby i Alicante-provinsen med utsikt över Vega Baja-landskapet mot Laguna Salada de Torrevieja. Bycentrum, med sin lokala marknad, barer och stormarknader, ligger inom kort gångavstånd från komplexet. Kustorterna Torrevieja och Orihuela Costa ligger cirka 15 kilometer bort, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 244 000 blir priset cirka EUR 3 486 per m2. Detta är ett nybygge, så moms på 10% gäller istället för överlåtelsetax, vilket tillkommer cirka EUR 24 400. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgift på EUR 600 till 1 200, lagfartavgift på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1 % plus moms. Föreningskostnader är för närvarande listade som EUR 0 och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för detta projekt. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64010793-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Appliances included
Furnished option available
Gemensam pool
Communal garden
Children's play area
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,060 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Total | ~€32,612 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,486
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 244 000?
Som ett nybygge i Alicante-provinsen gäller moms (IVA) på 10 % istället för överlåtelsetax (ITP), vilket tillkommer EUR 24 400. Du bör också budgetera för notarieavgift på EUR 600 till 1 200, lagfartavgift på EUR 400 till 800 samt juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Totala köpkostnader ligger typiskt mellan 12 % och 14 % utöver priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60 till 70 % av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att du behöver en insats på minst EUR 73 200 till EUR 97 600 för denna fastighet. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningskostnader är för närvarande listade som EUR 0 per månad för detta projekt. Årliga IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga eftersom detta är ett nybygge; agenten kan ge en uppskattning när taksatserna bekräftas av kommunen. Sophämtningsavgifter är också under bekräftelse.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovistningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team kan föra dig genom visningsenheten eller tillgängliga tomter via ett livevideosamtal, och vi kan dela ytterligare fotografier eller utvecklingsplaner på begäran. Personliga visningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
San Miguel de Salinas ligger på landsbygden men ligger nära Orihuela Costa och Torrevieja, som har etablerade hyresmarknader. En bottenvåningsenhet av denna typ kan tilltala långtidshyresgäster såväl som korttidsbesökare om ett turisttillstånd erhålls. Agenten kan ge råd om tillståndskrav och lokala efterfrågeförhållanden.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (utländsk identifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du enats om ett pris tecknas ett bokningskontrakt och en deposition på typiskt EUR 3 000 till 6 000 betalas för att säkra enheten. Detta följs av arras (privat köpkontrakt), där ungefär 10 % av priset växlas. Avslutning genomförs hos notarius, vid vilket tillfället återstående saldo och alla skatter och avgifter regleras och äganderätten signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
