1 / 38

Uusi kerrostalo-asunto pohjakerroksessa Pueblo 9:ssä, San Miguel

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²

Kuvaus

Uusi pohjakerroksen asunto Pueblo 9:ssä, San Miguel de Salinas, joka on osa 111 yksikön suuruista asuntokompleksia, joka sisältää asuntoja, pohjakerrosasuintoja ja pentihouses. Tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen omaisuus on 70m2:n suuruinen ja sijaitsee hissiä palvelevan rakennuksen pohjakerroksen tasolla. Kompleksi sisältää vakiovarusteina ilmastoinnin, sähköisiä sälekaihtimet ja sisäänrakennetut vaatekaappet, ja kodinkoneet ovat sisällytetty ostettuun asuntoon. Saatavilla on myös mahdollisuus ostaa kalustettuna.Pueblo 9 sijaitsee San Miguel de Salinas -kylässä, rauhallisessa sisämaan kylässä Alicanteen maakunnassa, josta on näkymät Vega Baja -alueelle ja Laguna Salada de Torreviejalle. Kylän keskustassa, jossa on paikalliset markkinat, baarit ja supermarketit, on lyhyt kävelymatka kompleksista. Rannikkokaupungit Torrevieja ja Orihuela Costa ovat noin 15 kilometrin päässä, ja Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hinnalla EUR 244.000 neliömetrihinta on noin EUR 3.486. Koska kyseessä on uuden rakennuksen osto, sovelletaan 10% arvonlisäveroa ei siirtoverotusta, mikä lisää noin EUR 24.400:n kustannukset. Muita ostokustannuksia ovat notaarin maksut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% sekä arvonlisävero. Yhteisten tilojen kustannukset ovat tällä hetkellä EUR 0 ja IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle kompleksille. Energialuokitus on G.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala70 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite64010793-01

Varustelu

Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Appliances included
Furnished option available
Yhteisuima-allas
Communal garden
Children's play area
Hissi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,060
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,952
Total~€32,612 (13.4%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,486

San Miguel de las Salinas keskim.

~€1,650

Ero

+111%


Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokustannukset EUR 244.000:n hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uuden rakennuksen ominaisuus Alicanteen maakunnassa, sovelletaan 10% arvonlisäveroa (IVA) siirtoveron (ITP) sijasta, mikä lisää EUR 24.400. Sinun tulisi myös varata notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverolla. Kokonaisostokustannukset ovat yleensä 12–14% hinnan yllä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuva ostaja?
Kyllä. Espanialaiset pankit myöntävät yleensä lainoja jopa 60–70%:iin ostohinasta ulkomailla asuville ostajille, joten sinulla olisi oltava vähintään EUR 73.200–97.600 käsiraha tälle kiinteistölle. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisten tilojen kustannukset ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa tälle kompleksille. Vuosittaiset IBI (kunnallisvero) luvut eivät ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uusrakennus. Agentit voivat antaa arvion, kun kunnan viranomaiset vahvistaneut hinnat. Roskapoistomaksut on myös vielä vahvistettava.
Voinko nähdä tämän asunnon etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa video-esittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Tiimimme jäsen voi esitellä sinulle näyteasunnon tai saatavilla olevat tonttit suorana videokeskusteluna, ja voimme jakaa lisäkuvia tai kehityssuunnitelmia pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokra-asuntoinvestoinniksi?
San Miguel de Salinas sijaitsee sisämaalla, mutta on lähellä Orihuela Costan ja Torreviejan matkailuseudulla, joilla on vakiintuneet vuokramarkkinat. Tämän kaltainen pohjakerrosasuinto voi houkutella sekä pitkäaikaisia vuokralaisia että lyhytaikaisia vieraita, jos matkailulupaviranomaisia saadaan. Agentit voivat neuvoa luvan vaatimuksista ja paikallisista kysynnän olosuhteista.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka lakimiehelläsi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut hinnasta, allekirjoitetaan varausehto ja maksetaan tyypillisesti EUR 3.000–6.000 vakuustalletuksena yksikön turvaamiseksi. Tätä seuraa arras (yksityinen ostosopimus), jossa vaihdetaan noin 10% hinnasta. Kauppa saadaan loppuun notaarin edessä, jolloin loput saldo, kaikki verot ja maksut selvitetään ja omistusoikeus allekirjoitetaan.

Price

€244,000€3,486/m²

Ref: 64010793-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
70
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall