Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers op 710m2, Bellavista
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers144 m²710 m² perceelgrootte
Beschrijving
Op één van de grotere percelen in Bellavista van 710m2 biedt deze gelijkvloerse nieuwbouwvilla 3 slaapkamers, 3 badkamers en 144m2 bebouwde ruimte. Twee private parkeerplaatsen zijn op het perceel inbegrepen. De indeling ligt volledig op de begane grond, met een solarium erboven dat een extra buitenniveau creëert. De woning heeft ook toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.Bellavista is een laagdicht woongebied in San Miguel De Salinas, een klein binnenland gelegen dorp in de zuidelijke provincie Alicante. Het dorpscentrum met weekmarkt, lokale bars en supermarkten ligt op korte rijafstand. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie handig maakt voor regelmatige vluchten van en naar het Verenigd Koninkrijk. De zoutmeren van Torrevieja en de stranden van Guardamar del Segura liggen dicht bij het Bellavista-gebied.Bij aankoop van een nieuwbouwwoning in de Valenciaansgemeenschap is IVA van toepassing op 10% van de koopprijs, plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten doorgaans 1% van de koopprijs plus btw. Voor deze ontwikkeling zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld; kopers moeten de jaarlijkse bedrag bevestigen bij het lokale kadaster zodra de woning is geregistreerd. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouw in deze regio in afwachting van eindcertificering.Het perceel van 710m2 biedt aanzienlijke privé buitenruimte rond de villa. Een dakterras biedt een verhoogd terrasgedeelte met open uitzicht over de Bellavista-wijk. Het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld door de ontwikkeling en is toegankelijk voor alle eigenaren op het terrein.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Perceelgrootte | 710 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38136904-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build area
710m2 plot
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Private outdoor space
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,798 |
| Total | ~€125,973 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,771
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+310%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa in Bellavista?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap zijn er IVA-kosten van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen moeten kopers rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en onafhankelijke juridische bijstand meestal 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?
Niet-residentiële kopers kunnen doorgaans Spaanse hypotheken krijgen tot 60-70% van de koopprijs of waarde, wat het laagste is, wat betekent dat doorgaans een storting van 30-40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarief van Spaanse geldgevers liggen in het bereik van 3,5-4,5%, maar de aangeboden rente hangt af van uw financiële profiel en de geldgever. Wij kunnen u doorverwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-residenten.
Wat zijn de onderhoudskosten voor deze woning?
Voor deze ontwikkeling zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat de woning nieuwbouw is; kopers moeten het bedrag bevestigen bij het lokale kadaster zodra de villa is geregistreerd. Nutsleidingen, huisverzekering en afvalstoffenheffing (basura) zijn van toepassing zodra de woning bewoond wordt en dienen in uw jaarbudget te worden opgenomen.
Kan ik deze villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden video-bezoekoringen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team kan een live videowandeling door de villa en de omliggende Bellavista-wijk uitvoeren, met aandacht voor het perceel, indeling, solarium en gemeenschappelijk zwembad. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor verhuring?
San Miguel De Salinas en de bredere zuidkust van Alicante trekken zowel lange termijn als korte termijn verhuurvraag aan vanwege de nabijheid van Torrevieja, Guardamar en vliegveld Alicante. Een toeristenverhuringslicense is vereist voor kortetermijnverhuring in de Valenciaansgemeenschap en moet worden aangevraagd via de regionale toerismeautoriteit. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses specifiek voor het Bellavista-gebied.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te schaffen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in het Verenigd Koninkrijk kan worden verkregen. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt vereffend bij de notaris op de completiedatum, wanneer eigendomsrecht op u overgaat. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence en vertegenwoordiging van uw belangen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 144 m²
- Perceelgrootte
- 710 m²
- Energiecertificaat
- G
