Villa de una planta con 3 dormitorios en 710m2, Bellavista
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios3 Banos144 m²710 m² parcela
Descripción
En una de las parcelas más grandes de Bellavista con 710m2, esta villa de nueva construcción de una planta ofrece 3 dormitorios, 3 baños y 144m2 de espacio construido. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas en la parcela. La distribución se sitúa completamente en planta baja, con un solárium que proporciona un nivel exterior adicional. El desarrollo también incluye acceso a una piscina comunitaria.Bellavista es una zona residencial de baja densidad en San Miguel De Salinas, un pequeño pueblo del interior en la provincia meridional de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado semanal, bares locales y supermercados, se encuentra a poca distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea conveniente para vuelos regulares hacia y desde el Reino Unido. Las salinas de Torrevieja y las playas de Guardamar del Segura están al alcance de la zona de Bellavista.Como compra de obra nueva en la Comunidad Valenciana, se aplica IVA al 10% del precio de compra, más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales típicamente al 1% del precio de compra más IVA. Actualmente no hay cuotas de comunidad registradas para este desarrollo. El IBI aún no ha sido evaluado; los compradores deben confirmar la cifra anual con la oficina del catastro local una vez que la propiedad esté registrada. La calificación energética es G, que es estándar para la construcción nueva en esta región pendiente de certificación final.La parcela de 710m2 proporciona un amplio espacio exterior privado alrededor de la villa. Un solárium en la azotea ofrece una zona de terraza elevada con vistas abiertas sobre el barrio de Bellavista. La piscina comunitaria se comparte dentro del desarrollo y es accesible para todos los propietarios del sitio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Parcela | 710 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38136904-03 |
Características
Obra nueva
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build area
710m2 plot
Solárium
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Private outdoor space
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,798 |
| Total | ~€125,973 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,771
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+310%
Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa en Bellavista?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, los compradores deben presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y representación legal independiente típicamente al 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas de hasta el 60-70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30-40%. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles se sitúan en el rango de 3,5-4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos remitirle a un corredor hipotecario con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de esta propiedad?
Actualmente no hay cuotas de comunidad registradas para este desarrollo. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido evaluado ya que la propiedad es obra nueva; los compradores deben confirmar la cifra con el catastro local una vez que la villa esté registrada. Las conexiones de servicios, seguro del hogar y cargos por recogida de residuos se aplicarán una vez que la propiedad esté ocupada y deben incluirse en su presupuesto anual.
¿Puedo ver esta villa de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede realizar un recorrido en vídeo en directo de la villa y la zona circundante de Bellavista, cubriendo la parcela, la distribución interna, el solárium y la piscina comunitaria. Póngase en contacto con nosotros para organizar una hora que le convenga.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
San Miguel De Salinas y la costa meridional más amplia de Alicante atraen demanda de alquiler tanto a largo como a corto plazo dada la proximidad a Torrevieja, Guardamar y el Aeropuerto de Alicante. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para arrendamientos a corto plazo en la Comunidad Valenciana y debe solicitarse a través de la autoridad regional de turismo. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos específicas para la zona de Bellavista.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español en el Reino Unido. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la fecha de cierre, cuando el título se transfiere a usted. Le recomendamos encarecidamente que nombre a un abogado español independiente para llevar a cabo la debida diligencia y representar sus intereses durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 144 m²
- Parcela
- 710 m²
- Certificado energético
- G
