Nybyggd 3-rumsvilla med solarium, Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum3 Badrum144 m²710 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Bellavista ligger på en tomt om 710m2 och erbjuder 144m2 byggnadsyta på ett plan, med 3 rum och 3 badrum. Fastigheten inkluderar ett privat solarium och 2 dedikerade parkeringsplatser. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och de som reser ofta.Bellavista är ett bostadsområde i San Miguel De Salinas, en mindre stad inåt landet på södra Costa Blanca, ungefär 6 kilometer från Torrevieja och dess saltsjöreservat. I centrum finns en veckomarknad, ett bra utbud av lokala butiker och vardaglig service inom kort bilistdistans. Vägen CV-905 i närheten ger enkel tillgång till den kustnära vägen N-332 och stränderna Playa de Los Locos och Playa del Cura.Pris EUR 975 000, vilket motsvarar cirka EUR 6 771 per m2 byggyta. Som nybyggnad gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 97 500 till köpkostnaderna. Notariearvoden beräknas till EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet till EUR 400–800 och juridiska arvoden till cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0. Fastigheten har energiklass G. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda och bör verifieras hos agenten.Tomten om 710m2 ger generöst utrymme kring villan, med tillgång till gemensam pool inom området. Solarium erbjuder ett dedikerat takterrässområde lämpligt för utomhusmöbler och utsikt över omgivningen. De 2 parkeringsplatserna ingår i fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 144 m² |
| Tomtstorlek | 710 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38136904-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build area
710m2 plot
Single-storey layout
Private outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,798 |
| Total | ~€125,973 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,771
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+310%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som denna är en nybyggd fastighet tillämpas moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). På utropspriset EUR 975 000 motsvarar detta EUR 97 500 i moms. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800 samt juridiska arvoden på cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 9 750 plus moms). Totala köpkostnader är vanligtvis 12–14% över utropspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpesumman för icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. På EUR 975 000 motsvarar detta en lägsta insats på cirka EUR 292 500–390 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella villkor beror på din ekonomiska profil och vald långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Årlig IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för denna nybygge och bör verifieras hos agenten eller den lokala kommunhuvudmannen (Ayuntamiento de San Miguel De Salinas) innan slutanteckning.
Kan jag arrangera en visning?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Om du inte kan besöka personligen erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
San Miguel De Salinas ligger inom Orihuela Costa-turistzonen, och fastigheter i området attraherar efterfrågan på korttidsboendeuthyrning, särskilt med tanke på närheten till Torrevieja och stränderna på södra Costa Blanca. En turistuthyrningslicens skulle krävas för att kunna hyra ut lagligt på korttidsbasis i Valencia-regionen. Vi rekommenderar att du kontaktar en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning och hyresintäkter för denna specifika plats och fastighetstyp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan få fram åt dig. När du kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning (vanligtvis EUR 3 000–6 000) görs för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt cirka 10% av köpesumman vanligtvis betalas. Återstoden regleras sedan hos notarien på avslutningsdagen, då äganderätten formellt övergår och nycklarna lämnas över.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 144 m²
- Tomtstorlek
- 710 m²
- Energicertifikat
- G
