Nieuwbouw 2-kamerbungalow in Cerro del Sol, San Miguel
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers66 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw bungalow op de tweede verdieping in Cerro del Sol maakt deel uit van een kleine wijk met slechts 20 eenheden in San Miguel de Salinas. De woning heeft een oppervlakte van 66 m² woonruimte en beschikt over 2 slaapkamers, 2 volledige badkamers, ingebouwde kasten, airconditioning en ingebouwde apparatuur. Elke eenheid heeft 2 toegewezen parkeerplaatsen, elektrische rolluiken en een videofooninstallatie.Cerro del Sol ligt verheven boven het dorp San Miguel de Salinas en biedt open uitzicht op het omringende platteland en de Laguna Salada de Torrevieja eronder. Het centrum, met zijn lokale markt, bars en dagelijkse winkels, ligt op korte afstand. De stranden van Torrevieja en commerciële voorzieningen zijn bereikbaar in ongeveer 15 minuten met de auto, en het vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten verderop.De gemeenschappelijke lasten voor de wijk zijn momenteel nul, hoewel kopers het uiteindelijke bedrag bij sluiting moeten bevestigen. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciana-regio betalen kopers BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%.Elke bungalow heeft toegang tot een privésolarium en een gemeenschappelijk zwembad dat door alle bewoners wordt gebruikt. Gemeenschappelijke tuinen bieden buitenruimte voor bewoners zonder onderhoudsplicht van een privéterrein.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 66 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 83231198-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Electric shutters
Video-intercom
Community gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · 37.9542, -0.7955
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,045
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+266%
Over Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik buiten de vraagprijs begoten?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat deze aankoop gepaard met BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vergoeding van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers hebben over het algemeen toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden aan contact op te nemen met een gespecialiseerde hypotheekadviseur voordat u verder gaat.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
De gemeenschappelijke lasten voor deze wijk zijn momenteel nul; kopers moeten het uiteindelijke bedrag bij sluiting bevestigen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; de agent kan geschatte bedragen verstrekken zodra de wijk bij de lokale overheid is ingeschreven.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij kunnen een live videobezichtiging op een moment dat voor u uitkomt inrichten, zodat u door de eenheid kunt lopen en in real-time vragen kunt stellen. Wij kunnen ook aanvullende foto's, plattegronden en een vooraf opgenomen rondleiding op aanvraag verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen zijn beschikbaar op afspraak.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
San Miguel de Salinas trekt kopers aan die een rustige basis zoeken met gemakkelijke toegang tot Torrevieja en de zuidkust van Costa Blanca. Vergunningen voor kortetermijntoeristische verhuur in de Valenciana-regio zijn onderworpen aan goedkeuring van de lokale overheid en specifieke eisen voor onroerend goed. Wij adviseren u onafhankelijk juridisch advies in te winnen over huurvergunningen voordat u zich aan een aankoop voor investeringsdoeleinden verbindt.
Hoe verloopt het koopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 66 m²
- Energiecertificaat
- G
