Uuden rakentamisen 2-makuuhuoneen rivitalo Cerro del Solissa, San Miguelissa
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet66 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen rivitalo toisen kerroksen tasolla Cerro del Solissa on osa pientä asuinaluetta, jossa on vain 20 yksikköä San Miguel de Salinasissa. Asunnon pinta-ala on 66 m² ja se sisältää 2 makuuhuonetta, 2 täyttä kylpyhuonetta, sisäänrakennettuja vaatekaappeja, ilmasointia ja integroituja laitteita. Jokaiseen yksikköön kuuluu 2 nimettyä pysäköintipaikkaa, sähköiset sälekaihtimet ja videokeskustelujärjestelmä.Cerro del Sol sijaitsee San Miguel de Salinas -kaupungin yläpuolella ja tarjoaa avoimen näkymän ympäröiviin maaseutuihin ja Laguna Salada de Torreviejaan. Kaupungin keskusta paikallisine markkinoineen, baareineen ja päivittäistavarakaupoilla on lyhyen autoretken päässä. Torreviejan rannat ja kaupallisia palveluja on saavutettavissa noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä.Asuinalueen yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kaupan päättyessä. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Uuden rakentamisen omaisuutena Valencian yhteisössä ostajat maksavat arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta plus AJD-leimavero 1,5 %.Jokaisessa rivitalossa on pääsy yksityiseen solariumiin ja asuinalueella jaettuun uima-altaaseen. Yhteisiä puutarhoja tarjoavat ulkotiloja asukkaille ilman yksityisen tontin hoitovelvollisuutta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 83231198-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Electric shutters
Videopuhelin
Community gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · 37.9542, -0.7955
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,045
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+266%
Tietoa alueesta Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kustannuksia minun tulee varata kauppahinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen omaisuutena Valencian yhteisössä ostoon liittyy arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. Ei sovelleta ITP:tä. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarion palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % kauppahinnasta omalla pääomalla. Ulkomaalaisten korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestanne riippuen. Suosittelemme keskustelemaan asiantuntijan kanssa ennen etenemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Asuinalueen yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kaupan päättyessä. IBI (kunnallisveroa) ja roskakuluja koskevat tiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakentamiselle; asiamiehen voi antaa arvioidut summat, kun kehitys on rekisteröity paikallisviranomaisille.
Voiko asuntoa katsoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Voimme järjestää live-videokatselun sinulle sopivaan aikaan, jolloin voit käydä yksikön läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Voimme myös toimittaa lisävalokuvia, pohjapiirroksia ja ennalta nauhoitettua kierrosta pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselut ovat saatavilla sopimuksen perusteella.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
San Miguel de Salinas vetää puoleensa ostajia, jotka etsivät rauhallisempaa tukikohtaa, josta on helppo pääsy Torreviejaan ja Costa Blanca etelärannalle. Lyhytaikaiset vuokraluvat Valencian yhteisössä edellyttävät paikallisviranomaisten hyväksyntää ja kiinteistökohtaisia vaatimuksia. Suosittelemme itsenäisen oikeudellisen neuvonnan hankkimista vuokralupia koskien ennen sijoitus tarkoituksella tehtävää ostoa.
Mitä ostoprosessiin liittyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajaasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopiviinut hinnasta, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Lopullinen kauppa tehdään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo sekä kaikki verot ja palkkiot.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Energiatodistus
- G
