Новый бунгало с 2 спальнями в Серро дель Сол, Сан-Мигель
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Спальни2 Ванные66 m²
Описание
Этот новый бунгало на втором этаже в Серро дель Сол является частью небольшого жилого комплекса всего из 20 единиц в Сан-Мигель де Салинас. Площадь жилого пространства составляет 66 м² и включает 2 спальни, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, встроенные шкафы, кондиционирование воздуха и встроенную бытовую технику. Каждый блок поставляется с 2 отведенными парковочными местами, электрическими жалюзи и системой видеодомофона.Серро дель Сол расположен над поселком Сан-Мигель де Салинас и предлагает открытый вид на окружающую сельскую местность и Лагуну Салада де Торревьеха внизу. Центр поселка с его местным рынком, барами и повседневными магазинами находится в пешей доступности. Пляжи Торревьехи и торговые центры доступны примерно в 15 минутах на автомобиле, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах отсюда.Коммунальные платежи для комплекса в настоящее время составляют нулевое значение, однако покупатели должны подтвердить окончательную сумму при завершении сделки. Энергетический класс объекта — G. Как новое строительство в Валенсийском сообществе, покупатели платят НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%.Каждый бунгало имеет доступ к частному соляриуму и общему бассейну, который разделен между жильцами комплекса. Общие сады предоставляют открытые площади для жильцов без обязанности содержания частного участка.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 66 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 83231198-07 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Парковка (2 мест)
Кондиционер
Встроенные шкафы
Fitted kitchen appliances
Electric shutters
Видеодомофон
Community gardens
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · 37.9542, -0.7955
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,045
San Miguel de las Salinas сред.
~€1,650
Разн.
+266%
О районе Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы я должен учесть сверх запрашиваемой цены?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные платежи (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в целом могут получить доступ к испанской ипотеке, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки для нерезидентов в настоящее время находятся в диапазоне от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Рекомендуем проконсультироваться со специалистом по ипотечному кредитованию перед тем, как продолжить.
Каковы текущие операционные расходы на эту недвижимость?
Коммунальные платежи для этого комплекса в настоящее время составляют нулевое значение; покупатели должны подтвердить окончательную сумму при завершении сделки. Данные по IBI (ежегодному муниципальному налогу) и basura (сбору за вывоз отходов) для этого нового строительства пока недоступны; агент может предоставить ориентировочные суммы после регистрации комплекса в местных органах власти.
Могу ли я осмотреть недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы можем организовать прямую видеотрансляцию просмотра в удобное для вас время, позволяющую вам пройти по объекту и задавать вопросы в реальном времени. Мы также можем предоставить дополнительные фотографии, планы этажей и предварительно записанную видеоэкскурсию по Вашему запросу. Личные просмотры доступны по предварительной записи.
Подходит ли эта недвижимость для инвестирования в аренду?
Сан-Мигель де Салинас привлекает покупателей, ищущих спокойную базу с легким доступом к Торревьехе и южному побережью Коста-Бланки. Лицензии на краткосрочную туристическую аренду в Валенсийском сообществе подлежат одобрению местных органов власти и специальным требованиям к недвижимости. Рекомендуем получить независимое юридическое консультирование относительно лицензирования аренды перед тем, как принять обязательство на покупку в целях инвестирования.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который Ваш юрист может запросить от Вашего имени. После согласования цены вносится резервный платеж, чтобы снять недвижимость с рынка. Затем подписывается частный договор покупки (арра), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение сделки производится перед испанским нотариусом, при этом окончательный остаток и все налоги и сборы погашаются.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 66 m²
- Энергосертификат
- G
