Nybyggd 2-rumsvilla i Cerro del Sol, San Miguel
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum66 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa på våning 2 i Cerro del Sol är del av en liten bebyggelse med endast 20 enheter i San Miguel de Salinas. Fastigheten omfattar 66 m² bostadsyta och innehåller 2 sovrum, 2 fullständiga badrum, inbyggda garderober, luftkonditionering och fullt utrustad köksapparat. Varje enhet kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser, elektriska persienner och videointerkomanläggning.Cerro del Sol ligger högt över San Miguel de Salinas och erbjuder fri utsikt över omgivande landsbygd och Laguna Salada de Torrevieja nedanför. Centrum, med lokal marknad, barer och vardagliga affärer, ligger inom kort avstånd. Torreviejas stränder och kommersiella anläggningar är åtkomliga på cirka 15 minuters bilkörning, och Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort.Samfällda avgifter för bebyggelsen är för närvarande noll, även om köpare bör bekräfta det slutliga beloppet vid överlåtelsen. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybygge i Valenciaregionen betalar köpare moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%.Varje villa har tillgång till en privat solarium och en gemensam pool som delas av alla i bebyggelsen. Gemensamma trädgårdar ger utemiljö för boende utan underhållsskyldigheten för en privat tomt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 66 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 83231198-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Electric shutters
Videoporttelefon
Community gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · 37.9542, -0.7955
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,045
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+266%
Om Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvode (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för utländska köpare ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi rekommenderar att du kontaktar en specialiserad bolånemäklare innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter för denna bebyggelse är för närvarande noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet vid överlåtelsen. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte tillgängliga för detta nybygge; agenten kan tillhandahålla uppskattade belopp när bebyggelsen registrerats hos kommunen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan arrangera en videovisning i realtid vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan vandra genom enheten och ställa frågor i realtid. Vi kan också tillhandahålla ytterligare bilder, ritningar och en inspelad rundtur på begäran. Personliga visningar är tillgängliga på överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
San Miguel de Salinas lockar köpare som söker en lugn bas inom lätt räckhåll från Torrevieja och Costa Blancas sydkust. Licenser för kortsiktig turistuthyrning i Valenciaregionen är föremål för godkännande från kommunen och specifika fastighetskrav. Vi rekommenderar att du får oberoende juridisk rådgivning om hyresreglering innan du förbinder dig till ett köp för investeringsändamål.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Överlåtelsen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 66 m²
- Energicertifikat
- G
