Appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping in Pueblo, San Miguel De Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een zesverdiepingenhoog nieuwbouwcomplex van 42 eenheden in Pueblo ligt dit appartement met een oppervlakte van 96 m2 verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De keuken is volledig ingebouwd met apparatuur en porseleinsteengres vloeren zijn overal aanwezig. Ingebouwde garderobes zijn opgenomen in de slaapkamers en airconditioning is als standaard geïnstalleerd. Het gebouw heeft een lift die alle zes verdiepingen bedient.Pueblo ligt in het hart van San Miguel de Salinas, een dorpje op een helling in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten per auto van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het dorpscentrum biedt lokale winkels, bars en een wekelijkse markt, terwijl grotere winkel- en vrijetijdsvoorzieningen in Torrevieja ongeveer 15 kilometer naar het oosten liggen. Het natuurreservaat Laguna Salada de Torrevieja en de stranden van de Costa Blanca zuidkust liggen beide op korte rijafstand van Pueblo.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul, maar kopers moeten het definitieve servicekosten schema met de ontwikkelaar bevestigen vóór aankoop. IBI en afvalverwijderingsheffing zijn nog niet beschikbaar via het catastro en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Het appartement heeft een energielabel G. Voor beleggers genereert de Torrevieja-corridor consistent vraag naar kortetermijnverhuur in voor- en zomer, en Pueblo profiteert van de nabijheid van deze markt zonder de hogere toegangsprijzen van de kustzone.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 1 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02417 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
96 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fully fitted kitchen with appliances
Porcelain stoneware flooring
Private balcony
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,740 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,340 |
| Total | ~€36,680 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,875
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+74%
Over Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en sluitingskosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gelden voor deze aankoop BTW van 10% van de aankoopprijs plus overdrachtsbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Begroting voor totale verwervingskosten van ruwweg 13–14% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen die 60–70% van de aankoopprijs dekt, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel uw individuele tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar bekend met de Spaanse markt te spreken voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul; kopers dienen het definitieve schema met de ontwikkelaar vóór afronding te verifiëren. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverwijderingsheffing zijn nog niet bevestigd door het catastro en dienen rechtstreeks bij de makelaar te worden aangevraagd. Zorg voor kosten voor nutsverbindingen en eventuele binnenafwerkingskosten als de specificatie geen vloeren of armaturen bevat buiten de standaarduitvoering.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, Zoom of FaceTime op een moment dat u uitkomt. Voor nieuwbouwontwikkelingen in een vroeg stadium kunnen we u tijdens een videogesprek in detail rondleiden door het showroomplein of CGI-materiaal. Een bezoek ter plaatse aan de locatie en omgeving van Pueblo wordt altijd aanbevolen voordat u contracten ondertekent.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor verhuur?
San Miguel de Salinas ligt ongeveer 15 kilometer van Torrevieja en de stranden van de Costa Blanca zuidkust, een gebied met sterke seizoensgebonden vraag naar kortetermijnverhuur van voorjaar tot vroege herfst. Eigendommen in Pueblo trekken doorgaans zowel langetermijnverhuur als korte vakantieverhuur aan. Een toeristisch verhuurvergunning is vereist voor vakantieverhuur in de Valenciana-regio; uw juridisch adviseur kan u advies geven over het aanvraagproces en eventuele voorwaarden die aan deze ontwikkeling zijn verbonden.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij de aankoop van dit onroerend goed?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor alle onroerend goed aankopen in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, beveiligt een reserveringsdeposit het onroerend goed terwijl juridische controles worden uitgevoerd. Een arras-contract (meestal 10% van de aankoopprijs) wordt vervolgens ondertekend, wat beide partijen bindt vóór afronding bij de notaris. Uw juridisch adviseur zal de titel van de ontwikkelaar, planningsvergunningen en garanties voor nieuwbouw controleren voordat u ondertekent. We raden u aan van het begin af aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
