Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Pueblo, San Miguel De Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
På första våningen i ett sexvånings nybygge med 42 lägenheter i Pueblo ligger denna lägenhet på 96 m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Köket är fullt utrustat med vitvaror och porslinstensgolv löper genom hela lägenheten. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och luftkonditionering är installerat som standard. Byggnaden har en hiss som betjänar alla sex våningar.Pueblo ligger i hjärtat av San Miguel de Salinas, en bystad på en höjd i provinsen Alicante, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Bycentrum erbjuder lokala butiker, barer och en veckomarknad, medan större handels- och fritidsanläggningar i Torrevieja ligger cirka 15 kilometer österut. Naturreservatet Laguna Salada de Torrevieja och stränderna vid Costa Blanca södra kust ligger båda inom kort körväg från Pueblo.Samfällda avgifter är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiftsplanen med byggherren före köp. IBI och avfallsavgift är ännu inte tillgängliga från catastro och bör begäras från mäklaren. Lägenheten har energiklass G. För investerare genererar Torrevieja-området konsekvent efterfrågan på korttidsbostäder under vår och sommar, och Pueblo drar nytta av dess närhet till denna marknad utan de högre entrypriserna i kustremsan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 1 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02417 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
96 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully fitted kitchen with appliances
Porcelain stoneware flooring
Private balcony
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,740 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,340 |
| Total | ~€36,680 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,875
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+74%
Om Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen gäller denna köp mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Tilläggsomkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Räkna med samlade förvärvskostnader på ungefär 13–14 % ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt få ett spanskt bolån som täcker 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5 % och 4,5 % per år, även om din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare med kunskap om den spanska marknaden innan du går vidare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande noll; köpare bör bekräfta den slutliga planen med byggherren före köp. Årliga IBI-avgifter (kommunalskatt) och avfallsavgifter är ännu inte bekräftade av catastro och bör begäras direkt från mäklaren. Räkna med kostnader för anslutningar av elkraft och vatten samt eventuella kostnader för inredningsfinish om specifikationen inte inkluderar golv eller armaturer utöver standardutrustningen.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, Zoom eller FaceTime vid en tid som passar dig. För nybyggen i ett tidigt skede kan vi gå igenom provlägenheten eller CGI-material i detalj under ett videosamtal. Ett personligt besök på platsen och i området Pueblo rekommenderas alltid före köp.
Passar denna lägenhet som hyresinvestering?
San Miguel de Salinas ligger ungefär 15 kilometer från Torrevieja och stränderna vid Costa Blanca södra kust, ett område med stark säsongsbunden korttidsuthyrningsefterfrågan från vår till början av höst. Fastigheter i Pueblo tenderar att attrahera både långtidsuthyrningar och korta semesterbokningar. En turistuthyrningslicens krävs för semesteruthyrningar i Valenciaregionen; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella villkor kopplade till denna utveckling.
Vilka är de viktigaste stegen för att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om ett pris, säkerställer en reservationsdeposit fastigheten medan juridiska kontroller genomförs. Ett arras-kontrakt (vanligtvis 10 % av köpeskillingen) undertecknas sedan, vilket binder båda parter före slutkompromiss hos notarien. Din juridiska rådgivare granskar byggherrens äganderätt, bygglov och nybyggesgarantier innan du undertecknar. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
