Nieuwbouwvilla met privékavel in Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers144 m²350 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla op een privékavel van 350m² in Bellavista, San Miguel De Salinas, met 144m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De hele woning is ingedeeld op de begane grond, met een privétuin en terras aan de achterzijde en twee toegewezen parkeerplaatsen aan de voorzijde. De woning maakt deel uit van een woonwijk met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De energieprestatieindex is G, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten in dit gebied voordat de eindcertificering wordt verkregen.Bellavista is een laagbouw residentiële urbanisatie aan de westelijke rand van San Miguel De Salinas, een klein binnenlandse stadje in het zuiden van de provincie Alicante. Het stadscentrum, met zijn weekmarkt en lokale winkels langs de Calle Mayor, ligt gemakkelijk bereikbaar van de urbanisatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op verzoek verkrijgbaar bij de makelaar.Gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal door de makelaar worden bevestigd. De woning is gelegen in Bellavista, binnen de gemeente San Miguel De Salinas. De Valenciana-gemeenschap stelt zijn eigen onroerendgoedbelastingen vast, en kopers dienen hiermee rekening te houden op basis van de hieronder genoemde tarieven.De 350m² kavel biedt ruimte voor een privétuin en terras aan de achterzijde van de villa. Twee parkeerplaatsen zijn beschikbaar binnen de kavelgrens. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad met aangrenzende aangelegde groenvoorzieningen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Perceelgrootte | 350 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38136904-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 built area
350m2 private plot
Privétuin
Terras
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,375
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+165%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke belastingen en aankooopkosten moet ik voor deze woning inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap zijn aan deze aankoop IVA (btw) verschuldigd van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastraal registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een primaire woning – dit is het overwegen waard voordat u gaat budgetteren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek afsluiten, hoewel geldverschaffers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven van Spaanse geldverschaffers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% effectief jaarlijks rendement, hoewel individuele aanbiedingen per geldverschaffer en aanvrager verschillen. Wij raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse onroerendgoedfinancering te spreken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en wordt bevestigd zodra de woning haar kadastrale referentie ontvangt. Vuilnisophalingkosten zijn ook nog niet vastgesteld en zullen door de makelaar worden medegedeeld. Kopers dienen rekening te houden met aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen als onderdeel van hun nieuwbouwbudget.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk kom kijken?
Ja. Wij bieden videovisningen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, inclusief live videobewandeling met een van onze agenten ter plaatse. Bezichtigingen ter plaatse in Bellavista kunnen op een voor u geschikt moment worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is deze woning geschikt als belegging voor verhuur?
San Miguel De Salinas en het bredere zuidelijke Costa Blanca trekken zowel langdurige bewoners als bezoekers met middelverblijf aan. Nieuwbouwvilla's van deze grootte kunnen aantrekkelijk zijn voor langdurige huurders, met name gezinnen of stellen die vanuit Noord-Europa verhuizen. Voor kortetermijntoeristische verhuur zou een regionaal toeristenvergunning van de Valenciana-gemeenschap vereist zijn. Wij raden u aan de huuraanvraag met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te bespreken voordat u zich aan een investeringsstrategie verbindt.
Wat is het aankoopproces voor het kopen van een nieuwbouw in Spanje?
Het proces begint doorgaans met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders), dat vereist is voor alle onroerende zaakstransacties in Spanje. Zodra u het pand heeft geïdentificeerd, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het van de markt af te halen, gevolgd door een privéaankoopovereenkomst waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouwprojecten kunnen naar gelang van de voorwaarden van de projectontwikkelaar fasale betalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u sterk aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 144 m²
- Perceelgrootte
- 350 m²
- Energiecertificaat
- G
