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Villa de Nueva Construcción con Parcela Privada en Bellavista, San Miguel

Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante

3 Dormitorios3 Banos144 m²350 m² parcela

Descripción

Villa de nueva construcción de una sola planta en parcela privada de 350m2 en Bellavista, San Miguel De Salinas, con 144m2 de superficie construida distribuida en 3 dormitorios y 3 baños. El diseño se desarrolla íntegramente en planta baja, con jardín privado y terraza traseros, así como dos plazas de aparcamiento dedicadas en la fachada principal. La propiedad forma parte de una urbanización residencial con acceso a piscina comunitaria. La calificación energética es G, como es habitual en las nuevas construcciones de esta zona antes de la certificación final.Bellavista es una urbanización residencial de baja densidad en el extremo occidental de San Miguel De Salinas, un pequeño municipio situado en el interior de la provincia de Alicante. El centro de la localidad, con su mercado semanal y tiendas locales en Calle Mayor, se encuentra a fácil alcance de la urbanización. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) dista aproximadamente 35 minutos por carretera. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles bajo petición al agente.Las cuotas de comunidad para esta propiedad son actualmente nulas. El IBI anual aún no ha sido evaluado para esta nueva construcción y será confirmado por el agente. La propiedad se localiza en Bellavista, dentro del municipio de San Miguel De Salinas. La Generalitat Valenciana establece sus propios impuestos sobre la propiedad, y los compradores deberían presupuestar en consecuencia utilizando los tipos que se indican a continuación.La parcela de 350m2 permite la disposición de jardín privado y terraza en la zona trasera de la villa. Dos plazas de aparcamiento se proporcionan dentro de los límites de la parcela. La urbanización incluye piscina comunitaria con espacios ajardinados compartidos.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios3
Banos3
Superficie construida144 m²
Parcela350 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia38136904-06

Características

Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 built area
350m2 private plot
Jardín privado
Terraza
Piscina comunitaria
2 parking spaces
Aire acondicionado
Energy rating G

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€72,450
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,623
Total~€82,123 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,375

San Miguel de las Salinas media

~€1,650

Dif.

+165%


Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar para esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%. No aplica ITP. Además, considere los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales/de gestoría alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener hipoteca española, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales de prestamistas españoles oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque las ofertas individuales variarán según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas independiente con experiencia en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son actualmente nulas. El IBI anual (contribución rústica/urbana) aún no ha sido evaluado para esta nueva construcción y será confirmado una vez la propiedad reciba su referencia catastral. Los gastos de basura (recogida de residuos) tampoco han sido evaluados aún y serán comunicados por el agente. Los compradores deben incluir los costes de conexión de servicios como parte de su presupuesto de nueva construcción.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visualizaciones por vídeo para compradores que no pueden desplazarse inmediatamente, incluyendo visitas virtuales en directo con uno de nuestros agentes en la propiedad. Las visitas en persona en Bellavista pueden organizarse en un momento conveniente para usted. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
San Miguel De Salinas y la más amplia Costa Blanca meridional atraen tanto a residentes permanentes como a visitantes de media estancia. Las villas de nueva construcción de este tamaño pueden resultar atractivas para inquilinos de alquiler a largo plazo, particularmente familias o parejas que se trasladan desde el norte de Europa. Para alquileres turísticos de corta estancia, se requeriría una licencia turística regional de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos que discuta la demanda de alquiler con una empresa local de gestión inmobiliaria antes de comprometerse con una estrategia de inversión.
¿Cuál es el proceso de compra para adquirir una nueva construcción en España?
El proceso típicamente comienza con la obtención del NIE (Número de Identidad de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez identificada la propiedad, se abona una cantidad de reserva para retirarla del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa en el que se abona un depósito adicional. Para nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción según los términos del promotor. La firma se realiza ante notario, momento en el que se abona el saldo y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que cuente con el asesoramiento de un abogado español independiente durante todo el proceso.

Price

€630,000€4,375/m²

Ref: 38136904-06

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
3
Banos
3
Superficie construida
144 m²
Parcela
350 m²
Certificado energético
G
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