Nybyggd villa med privat tomt i Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum3 Badrum144 m²350 m² tomtstorlek
Beskrivning
En enplans nybyggd villa på en privat 350m² tomt i Bellavista, San Miguel De Salinas, med 144m² byggyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Hela bostaden är utformad på bottenvåningen med privat trädgård och terrass på baksidan samt två dedikerade parkeringsplatser framför. Fastigheten är del av ett bostadsområde med tillgång till gemensam pool. Energiklass är G, vilket är standard för nybyggnationer i detta område före slutlig energicertifiering.Bellavista är ett lågt bebyggt bostadsområde på västra sidan av San Miguel De Salinas, en liten inlandstad i södra delen av Alicanteprovisen. Stadens centrum, med sin veckomarknad och lokala butiker längs Calle Mayor, ligger inom lätt räckhåll från området. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. Avstånd till närmaste strand, stormarknad och golfbana tillhandahålls på begäran från agenten.Gemensamma kostnader för denna fastighet är för närvarande noll. Årlig IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnad och kommer bekräftas av agenten. Fastigheten är belägen i Bellavista, inom kommunen San Miguel De Salinas. Valenciaregionen fastställer sina egna fastighetsskatter och köpare bör budgetera därefter enligt de satser som anges nedan.Den 350m² stora tomten möjliggör en privat trädgård och terrass på baksidan av villan. Två parkeringsplatser tillhandahålls inom tomtgränsen. Området inkluderar en gemensam pool med omgivande gröna ytor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 144 m² |
| Tomtstorlek | 350 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38136904-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 built area
350m2 private plot
Privat trädgård
Terrass
Gemensam pool
2 parking spaces
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,375
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+165%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka skatter och köpkostnader bör jag budgetera för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska kostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna fastighet är för närvarande noll. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad och bekräftas när fastigheten får sin katastralreferens. Sopkostnader har heller inte fastställts ännu och meddelas av agenten. Köpare bör räkna med utgifter för anslutning av allmännyttiga tjänster som del av sitt nybyggnadsbudget.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive direktsänd videokörning med en av våra agenter på plats. Personliga visningar i Bellavista kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
San Miguel De Salinas och det bredare södra Costa Blanca attraherar både långtidsbor och besökare med medellång vistelse. Nybyggda villor av denna storlek kan tilltala långtidshyrare, särskilt familjer eller par som flyttar från norra Europa. För korttidsturistuthyrning skulle en regional turistlicens från Valenciaregionen krävas. Vi rekommenderar att du diskuterar hyresefterfrågan med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag innan du förbinder dig till en investeringsstrategi.
Vad är köpprocessen för att köpa en nybyggnad i Spanien?
Processen börjar vanligtvis med att erhålla ett NIE (utlänningars identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har identifierat fastigheten betalas en reservationsavgift för att ta den från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt där ytterligare en insats betalas. För nybyggnationer kan etappbetalningar under byggnationen gälla beroende på utvecklarens villkor. Slutförandet sker inför notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och sköteshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 144 m²
- Tomtstorlek
- 350 m²
- Energicertifikat
- G
