Nybyggd villa med 3 sovrum på 350m2 tomt, Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum3 Badrum144 m²350 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Bellavista med 144m2 byggd yta på en 350m2 tomt, prissatt till EUR 630 000. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum med en praktisk planering på en nivå. Två privata parkeringsplatser ingår, och villan är del av en bostadsrättsförening med gemensam pool. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggnation vid listning.Bellavista är ett bostadsområde inom San Miguel de Salinas, en liten inlandstad i södra delen av Alicante-provinsen. Stadens centrum, med sin veckomarknad, lokala affärer och dagliga service, ligger på kort bilresa från Bellavista-urbaniseringen. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser regelbundet mellan Spanien och Storbritannien.Till EUR 630 000 motsvarar priset per m2 byggd yta cirka EUR 4 375. Det finns för närvarande inga bostadsrättsavgifter för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Vid köp av nybyggnation i Alicante-provinsen gäller mervärdesskatt om 10% istället för lagfart, vilket tillför EUR 63 000 till köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgift på EUR 400–800, och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.Tomten på 350m2 möjliggör uteplatser vid sidan av villans byggnadsarea. Tillgång till den gemensamma poolen delas med andra fastigheter i utvecklingen. De 2 tilldelade parkeringsplatserna ingår inom fastighetens område eller utvecklingens gemensamma utrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 144 m² |
| Tomtstorlek | 350 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38136904-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build
350m2 plot
Nybyggnation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,375
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+165%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 630 000 köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnad i Alicante-provinsen tillkommer mervärdesskatt (IVA) om 10%, vilket motsvarar EUR 63 000. Du bör även budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgift, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgift, och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (ungefär EUR 6 300 plus mervärdesskatt) för juridisk representation. De totala tilläggssakostnaderna ligger vanligtvis mellan EUR 70 000 och 72 000.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare av denna villa?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare normalt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 630 000 betyder det mellan EUR 189 000 och EUR 252 000 från egna medel. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är bekant med ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade som noll för denna fastighet. IBI-siffror (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala myndigheten. Abonnemang för vatten och elektricitet måste upprättas vid övertagandet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Kontakta oss för att boka en direktsänd videogenomgång av villan och Bellavista-utvecklingen på en tid som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
San Miguel de Salinas och området Bellavista lockar köpare som söker långsiktigt boende samt de som letar efter en semesterbas. Licenser för kortsiktig turistuthyrning i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är föremål för regionala och lokala bestämmelser, och godkännande är inte garanterat. Vi rekommenderar att du bekräftar licensberättigandet med en lokal jurist före köp om hyresintäkter är del av din plan.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande deposition betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då omkring 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarius vid tillträde, då lagfarten (escritura) undertecknas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 144 m²
- Tomtstorlek
- 350 m²
- Energicertifikat
- G
