Vrijstaande villa met 3 slaapkamers op eigen perceel in Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers144 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Bellavista is gebouwd op één verdieping op een perceel van 500m² en beschikt over 144m² interne woonruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn op het perceel inbegrepen, en de woning heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen het complex. De bouw is nieuw met een energielabel G, onder voorbehoud van eventuele verbeteringswerkzaamheden.Bellavista is een lage-dichtheid woongebied aan de zuidrand van San Miguel de Salinas, gelegen op een hoogte die open uitzichten biedt over het omliggende platteland. Het centrum van San Miguel de Salinas ligt op korte rijafstand met wekelijkse markt, lokale winkels en een breed aanbod van bars en restaurants langs Calle Mayor. Alicante-Elche luchthaven (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor deze locatie praktisch is voor eigenaren die regelmatig reizen of het pand seizoensgebonden verhuren.Gemeenschapslasten bedragen momenteel nihil. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór de overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Bellavista trekt kopers aan die op dit prijspunt een vrijstaande villa zoeken in de Costa Blanca South-corridor, en de locatie is gevestigd op de markt voor kortetermijnverhuur van panden met buitenruimte en zwembadfaciliteiten.Het perceel van 500m² biedt een privétuingebied rond de villa, met mogelijkheden om dit naar wens van de koper in te richten. Het gemeenschappelijk zwembad wordt onderhouden door de ontwikkelaars en is toegankelijk voor alle eigenaren in het complex. Twee parkeerplaatsen bevinden zich rechtstreeks op het perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38136904-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build size
500m2 private plot
Single-storey layout
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Private garden area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,076
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+268%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten moet ik inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het kadaster, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Deze bedragen zijn tarieven en bereiken; uw advocaat bevestigt de exacte bedragen zodra de contracten zijn opgesteld. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit eerst te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (welke van de twee het laagst is) lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% voordat financieringskosten vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financieel profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een hypotheekadviseur die bekend is met grensoverschrijdende aankopen, indien nodig.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel nihil voor deze woning. IBI-gegevens (lokale onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór oplevering met de makelaar of gemeente te worden bevestigd. Basura-kosten (afvalstoffenheffing) dienen ook nog te worden bevestigd. Als eigenaar dient u ook rekening te houden met huishoudensverzekering, vaste energietarieven, en eventuele onderhoudskosten voor de privétuin en het perceel.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeking op afspraak, die via WhatsApp of uw gekozen videoplatform kan worden ingepland. Voor nieuwbouwpanden kunnen we u ook door showroommodellen of CGI-rondleidingen leiden waar beschikbaar. Persoonlijke bezoeking in Bellavista kan op de meeste dagen met redelijke kennisgeving worden ingepland.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject?
San Miguel de Salinas en de bredere Costa Blanca South-corridor hebben een gevestigde markt voor kortetermijnverhuring in het vakantie-segment, en vrijstaande villa's met privétuinruimte en toegang tot het gemeenschappelijk zwembad presteren doorgaans goed tijdens de lente- en zomerseizoen. Een toeristisch verhuurvergunning (licencia de alquiler vacacional) is vereist in de Valenciaanse Gemeenschap voordat u adverteert op platforms zoals Airbnb of Booking.com. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettings- en inkomstenramingen specifiek voor Bellavista.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of bij een nationaal politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, borgt een reserveringsovereenkomst en vergoeding de woning uit de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De overdracht vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat verzorgt de due diligence, inclusief planningstoetsingen van de nieuwbouw, gedurende dit proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 144 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
