Privat villa med 3 sovrum på egen tomt i Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum3 Badrum144 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa i Bellavista är utformad på en enda våning på en 500m² privat tomt och erbjuder 144m² internt bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Två dedikerade parkeringsplatser ingår på tomten, och fastigheten har tillgång till en gemensam pool inom området. Byggnationen är ny med energiklassning G, förutsatt eventuella uppgraderingsarbeten.Bellavista är en lågtätad bostadsbebyggelse på södra kanten av San Miguel de Salinas, belägen på en höjd som ger öppna vyer över omgivande landsbygd. Centrum i San Miguel de Salinas ligger en kort bilresa bort med veckomarknad, lokala butiker och ett brett utbud av barer och restauranger längs Calle Mayor. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör denna plats praktisk för ägare som reser ofta eller hyr ut fastigheten säsongsvis.Samfällighetsavgifter är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten innan byte. Energicertifikatet är klassificerat som G. Bellavista attraherar köpare som söker en fristående villa till denna prisnivå inom Costa Blanca South-området, och platsen är etablerad på marknaden för kortsiktig uthyrning av fastigheter med utomhusutrymme och poolaccess.Den 500m² tomten erbjuder ett privat trädgårdsområde runt villan, med möjlighet att landskapsplanera enligt köparens önskemål. Den gemensamma poolen underhålls av fastighetsbolaget och är tillgänglig för alla ägare inom området. Två parkeringsplatser ligger direkt på tomten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 144 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38136904-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build size
500m2 private plot
Single-storey layout
Gemensam pool
2 parking spaces
Private garden area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,076
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+268%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som en nybyggnation i Valenciagemenskapen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering på lantmäteriet och ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Dessa siffror är satser och intervall; din advokat bekräftar de exakta beloppen när avtalen är utarbetade. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stort barnatal eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta av de två), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs innan finansieringskostnader. Aktuella räntebindningar och räntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare som är van vid gränsöverskridande köp om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnader för denna villa?
Samfällighetsavgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten eller stadshuset innan slutförande. Basura (sophämtningsavgifter) är också att bekräfta. Som ägare bör du också ta hänsyn till hemförsäkring, elledningar, och eventuella underhållskostnader för den privata trädgården och tomten.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovyning på avtalad tid, som kan arrangeras via WhatsApp eller videoplattformen du föredrar. För nybyggnationer kan vi också visa dig visningsenheter eller CGI-genomgångar när de är tillgängliga. Personliga besök i Bellavista kan arrangeras de flesta dagar med rimlig förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
San Miguel de Salinas och det bredare Costa Blanca South-området har en etablerad marknad för kortsiktig semesteruthyrning, och fristående villor med privat utomhusutrymme och gemensam poolaccess presterar vanligtvis bra under vår- och sommarsäsongerna. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler vacacional) krävs i Valenciagemenskapen innan annonsering på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uppskattningar av beläggning och inkomster specifika för Bellavista.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en nationell polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren säkerställer ett reservationsavtal och avgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet sker inför notarie, då resterande belopp överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din advokat hanterar due diligence, inklusive planeringsgranskningar av nybyggnationen, under denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 144 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
