Villa de 3 Dormitorios en Parcela Privada en Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios3 Banos144 m²500 m² parcela
Descripción
Esta villa nueva de obra reciente se distribuye en una única planta sobre una parcela privada de 500m2, ofreciendo 144m2 de espacio interior habitable distribuido en 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. La propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento dedicadas en la parcela y acceso a piscina comunitaria dentro de la urbanización. La construcción es nueva, con calificación energética G pendiente de posibles mejoras.Bellavista es una urbanización residencial de baja densidad en el sur de San Miguel de Salinas, ubicada en una zona del municipio con altitud que permite vistas abiertas hacia el campo circundante. El centro de San Miguel de Salinas se encuentra a corta distancia en coche, con mercado semanal, tiendas locales y una variada oferta de bares y restaurantes en Calle Mayor. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se sitúa aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que convierte esta ubicación en práctica para propietarios que viajan frecuentemente o alquilan la propiedad de forma estacional.Las cuotas comunitarias son actualmente nulas. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta vivienda nueva y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio de contratos. La calificación del certificado energético es G. Bellavista atrae a compradores que buscan una villa individual a este rango de precio dentro del corredor de Costa Blanca Sur, y la ubicación está consolidada en el mercado de alquiler a corto plazo para propiedades con espacio exterior y acceso a piscina.La parcela de 500m2 proporciona un área de jardín privado alrededor de la villa, con posibilidad de ajardinamiento según las especificaciones del comprador. La piscina comunitaria es mantenida por la urbanización y es accesible para todos los propietarios del complejo. Dos plazas de aparcamiento se encuentran directamente en la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38136904-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build size
500m2 private plot
Single-storey layout
Piscina comunitaria
2 parking spaces
Private garden area
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,076
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+268%
Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Además, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para representación legal. Estas cifras son rangos orientativos; su abogado confirmará los importes exactos una vez redactados los contratos. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra o valoración (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40% antes de costes de financiación. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de prestamistas españoles se sitúan ampliamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a un gestor hipotecario familiarizado con compras transfronterizas si lo necesita.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Las cuotas comunitarias son actualmente nulas para esta urbanización. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no están aún disponibles para esta propiedad nueva y deberán confirmarse con el agente o ayuntamiento antes de la finalización. Los gastos de recogida de basura también están por confirmar. Como propietario, debe también considerar el seguro del hogar, los gastos fijos de servicios, y cualquier coste de mantenimiento del jardín privado y la parcela.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo bajo cita previa, que pueden organizarse por WhatsApp o plataforma de videollamada de su elección. Para propiedades nuevas también podemos mostrarle unidades modelo o walkthroughs CGI donde estén disponibles. Las visitas presenciales en Bellavista pueden organizarse la mayoría de días con aviso previo razonable.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
San Miguel de Salinas y el corredor más amplio de Costa Blanca Sur cuentan con un mercado de alquiler vacacional de corta duración establecido, y las villas unifamiliares con espacio exterior privado y acceso a piscina comunitaria tienden a funcionar bien durante las temporadas de primavera y verano. Se requiere una licencia turística de alquiler vacacional (licencia de alquiler vacacional) en la Comunidad Valenciana antes de publicar en plataformas como Airbnb o Booking.com. Le recomendamos hablar con un gestor de propiedades local para estimaciones realistas de ocupación e ingresos específicas para Bellavista.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría nacional de policía en España. Una vez acordados los términos, un acuerdo de reserva y la comisión aseguran la propiedad fuera del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Su abogado gestionar la debida diligencia, incluyendo comprobaciones de planificación en la obra nueva, durante todo este proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 144 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
