Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 293m2 perceel, Pueblo, San Miguel
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²286 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla op een privéterrein van 293m2 in Pueblo, San Miguel De Salinas, met 108m2 leefruimte verdeeld over een enkel gelijkvloersgedeelte. De indeling omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers, met voorgëinstalleerde airconditioning. Een solarium bevindt zich boven de hoofdstructuur en biedt een functionele buitenruimte op een hoger niveau. De villa heeft een energielabel G.Pueblo is het historische centrum van San Miguel De Salinas, een klein binnenlands stadje in het zuiden van de provincie Alicante. Het hoofdplein van de stad, lokale winkels en de wekelijkse markt liggen allemaal op loopafstand van de woning. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het gebied gemakkelijk bereikbaar maakt vanuit het Verenigd Koninkrijk zonder lange transfer. Pueblo ligt ongeveer halverwege tussen de kustplaatsen Torrevieja in het noordoosten en Pilar de la Horadada in het zuiden.Er zijn geen verenigingslasten verschuldigd, omdat dit een alleenstaande villa op een privéterrein is. IBI-bedragen zijn nog niet toegewezen voor deze nieuwbouwproperty. De villa bevindt zich in Pueblo, San Miguel De Salinas, binnen de Valenciana Gemeenschap, en het aankoop heeft IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,5%.Het perceel van 293m2 biedt ruimte voor een privétuin aan de voor- en achterzijde. Parkeren buiten de weg is inbegrepen binnen de perceelsgrenzen. Het solarium biedt open uitzichten over de omliggende lage woningbouw.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Perceelgrootte | 286 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41484706-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Privétuin
Solarium
Off-street parking
Air conditioning pre-installation
No community fees
Single storey
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9827, -0.7966
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,202 |
| Total | ~€56,241 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,018
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+144%
Over Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek verkrijgen om deze woning te kopen?
Spaanse banken verstrekken doorgaans leningen van 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetene kopers, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen verenigingslasten voor deze alleenstaande villa. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet toegewezen aan deze nieuwbouwproperty en zal worden bevestigd zodra de kadasterverwijzing is uitgegeven. Er zijn ook nog geen basura-bedragen (afvalverzameling) beschikbaar op dit moment.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via een live videogesprek worden geregeld als u niet kunt reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een geschikt moment in te plannen, en wij kunnen ook op afstand een gedetailleerde rondleiding door het perceel en de omgeving geven.
Is deze woning geschikt als huurinvesteringspand?
San Miguel De Salinas ligt op korte afstand van de toeristenzone Orihuela Costa, waar vraag naar korte-termijnvakantieverhuur goed is. Of een toeristenverhuvergunning kan worden verkregen voor een woning in het Pueblo-gebied hangt af van lokale regelgeving; wij adviseren u dit voor aankoop met een plaatselijke jurist te bevestigen.
Wat is het aankoopproces voor deze nieuwbouwvilla?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw jurist kan regelen. Zodra u de woning hebt geïdentificeerd, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg om het veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras of contrato de compraventa) met een verdere stapelbetaling. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en het eigendomsstuk (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Perceelgrootte
- 286 m²
- Energiecertificaat
- G
