Nybyggd 3-väningsvilla på 293m2 tomt, Pueblo, San Miguel
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²286 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en privat tomt om 293m2 i Pueblo, San Miguel De Salinas, med 108m2 boyta fördelad över en enda bottenvåning. Planritningen innehåller 3 sovrum och 2 badrum, med förinstallation för luftkonditionering. Ett solarium ligger ovanför huvudstrukturen och erbjuder ett funktsionellt uteutrymme på övre nivå. Villan har energiklass G.Pueblo är det historiska centrumet i San Miguel De Salinas, en liten inland stad i södra Alicante-provinsen. Stadens huvudtorg, lokala butiker och vecklig marknad ligger alla inom gångavstånd från fastigheten. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör området tillgängligt från Storbritannien utan långt transfertid. Pueblo ligger ungefär halvvägs mellan de kustnära orterna Torrevieja i nordöst och Pilar de la Horadada i söder.Det finns ingen gemensamskostnad då detta är en fristående villa på en privat tomt. IBI-värden är ännu inte tilldelade denna nybyggnad. Villan ligger i Pueblo, San Miguel De Salinas, inom Valencianska gemenskapen, och köpet omfattas av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%.Tomten på 293m2 erbjuder plats för en privat trädgård framför och bakom huset. Parkering utan för vägen ingår inom tomtgränserna. Solarieet erbjuder öppna utsikter över det omgivande låga bostadsområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Tomtstorlek | 286 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41484706-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Privat trädgård
Solarium
Off-street parking
Air conditioning pre-installation
No community fees
Single storey
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9827, -0.7966
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,202 |
| Total | ~€56,241 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,018
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+144%
Om Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna villa?
Som en nybyggnad i Valencianska gemenskapen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterimyndighetsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-bosatta erhålla bolån för att köpa denna fastighet?
Spanska banker lånar generellt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på långivare, Din ekonomiska profil och lånetiden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen gemensamskostnad för denna fristående villa. IBI (årlig kommunalskatt) är ännu inte tilldelad denna nybyggnad och kommer att bekräftas när den katastralreferensen är utfärdad. Inga basura-avgifter (sophämtning) är tillgängliga i detta skede heller.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via en live-videosamtal om du inte kan resa. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en lämplig tid, och vi kan även tillhandahålla en detaljerad genomgång av tomten och omgivningen på distans.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
San Miguel De Salinas ligger på kort bilresa från Orihuela Costa-turistzonen, där efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar är etablerad. Huruvida en turistuthyrningslicens kan erhållas för en fastighet i Pueblo-området är föremål för lokala föreskrifter; vi rekommenderar att du bekräftar berättigandet med en lokal jurist innan köp.
Vad är köpprocessen för denna nybyggda villa?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som Din jurist kan arrangera. När Du har identifierat fastigheten undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att säkra det. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) med ytterligare en betalning. Slutreglering sker för en notarie, då återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderättsbrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Tomtstorlek
- 286 m²
- Energicertifikat
- G
