Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers in Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers73 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwcomplex van 29 villaachtige eenheden in Bellavista brengt dit gelijkvloerse appartement op de markt, met 73m2 bouwoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Porseleintegelwerk loopt door het hele appartement, ingebouwde kasten zijn in elke kamer aanwezig, en voorgeïnstalleerde airconditioning is standaard inbegrepen. Elke eenheid beschikt over een videofoon. Het complex ligt ongeveer 5 km van de kust, en Alicante-Elche luchthaven ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Bellavista ligt boven San Miguel de Salinas, een kleine binnenlandse stad in de provincie Alicante. Het stadscentrum ligt op korte rijafstand en biedt een weekmarkt, lokale bars en dagelijkse winkels. De Laguna Salada de Torrevieja ligt binnen bereik, evenals de stranden van Torrevieja en Orihuela Costa. Bellavista is een rustig woongebied dat gewaardeerd wordt om zijn landelijke omgeving en nabijheid tot de kust.Deze gelijkvloerse eenheid heeft een eigen privé tuin en privé terras. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, een solarium en een jacuzzi, allemaal gevestigd in aangelegde tuinen. Erfpachten zijn momenteel nihil. IBI is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw die vóór oplevering is geregistreerd. Kopers moeten het definitieve certificaat bij oplevering bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 73 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34310400-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal jacuzzi
Privétuin
Private terrace
Inbouwkasten
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Ground-floor unit
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,487 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,313 |
| Total | ~€36,400 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,751
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+127%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop de vraagprijs begrotenen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap betaalt u bij deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten betreffen notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1 200), registratiekosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische honoraren van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primair huis – en het is zinvol dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen gewoonlijk een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen grofweg in de range 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en profiel verschillen. Wij adviseren u voordat u een bod uitbrengt met een onafhankelijk hypotheekadviseur die vertrouwd is met de Spaanse markt te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Erfpachten voor deze woning zijn momenteel nihil. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald omdat dit nieuwbouw is. Uw juridisch adviseur kan vóór oplevering een schatting bij de plaatselijke catastro-dienst ophalen. Basura (reinigingsgeburen) zijn evenmin bevestigd. Begroting apart voor aansluitingskosten op een nieuwbouw, die verschillen van lopende rekeningen.
Kan ik dit pand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een livevideobezichtiging op een moment dat u uitkomt regelen, zodat u met een van onze agenten per videogesprek de showunit of het complex kunt bekijken. Ook fysieke bezichtigingen zijn beschikbaar. Neem contact met ons op om beide opties in te regelen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
San Miguel de Salinas ligt op pendelafstand van de toeristenbanden Torrevieja en Orihuela Costa, wat jaar ronde verhuurvraag genereert. Gelijkvloerse eenheden met privétuinen spreken meestal aan tot gezinnen en stellen die langdurig willen verblijven. Voor kortetermijnverhuur in de Valenciaanse Gemeenschap is een toeristenvergunning vereist. Uw juridisch adviseur kan u inlichten over de aanvraagprocedure en geldende lokale regelgeving.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U hebt eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarin een verdere aanbetaling van gewoonlijk 10% van de koopprijs plaatsvindt. Het saldo wordt vervolgens bij notaris bij oplevering vereffend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overgedragen. Wij adviseren u een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur aan te stellen alvorens enige betaling aan te gaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 73 m²
- Energiecertificaat
- G
