Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåningen i Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Beskrivning
Ett nybyggt komplex med 29 villastilsenheter i Bellavista presenterar denna lägenhet på bottenvåningen med 73m2 byggnadsyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Porslinskaklat golv löper genom hela enheten, inbyggda garderober finns i varje rum och förinställd luftkonditionering ingår som standard. Varje enhet är försedd med videoporttelefon. Komplexet ligger cirka 5 km från kusten, och Alicante-Elche flygplats ligger omkring 35 minuter med bil.Bellavista ligger ovanför San Miguel de Salinas, en liten inland-stad i provinsen Alicante. Centrum är en kort bilväg bort och erbjuder en veckomarknad, lokala barer och dagligvarubutiker. Laguna Salada de Torrevieja nås enkelt, liksom stränderna i Torrevieja och Orihuela Costa. Bellavista är ett lugnt bostadsområde uppskattat för sin landsbygdsmiljö och närhet till kusten.Denna bottenvåningsenhet har egen privat trädgård och privat terrass. Gemensamma faciliteter inkluderar pool, solarium och jacuzzi, allt utformat inom vackra trädgårdar. Förvaltningsavgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggnad. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nybyggnader registrerade före färdigställande. Köpare bör bekräfta slutcertifikatet vid överlämning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34310400-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal jacuzzi
Privat trädgård
Private terrace
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Ground-floor unit
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,487 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,313 |
| Total | ~€36,400 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,751
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+127%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen innehåller detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Tillkommande kostnader inkluderar notariegebyr (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterirättsgebyr (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor-familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt hypotekslån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabla och fasta hypoteksräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och personliga profiler. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende hypoteksmäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifter för denna bostadsrätt är för närvarande noll. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte taxerats eftersom detta är en nybyggnad. Din juridiska rådgivare kan få en uppskattning från det lokala catastro-kontoret före färdigställande. Sopavgifter (sophämtning) har inte heller bekräftats. Budgetera separat för anslutningsavgifter för nya byggnader, som skiljer sig från löpande räkningar.
Kan jag se denna fastighet innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en direktvisning via video vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan titta på visningsenheten eller komplexet tillsammans med en av våra agenter i ett videosamtal. Personliga visningar är också tillgängliga. Kontakta oss för att ordna endera alternativet.
Är denna lägenhet lämplig som investeringshyresobjekt?
San Miguel de Salinas ligger inom pendlingsavstånd från Torrevieja och Orihuela Costa turistbälte, vilket genererar året runt hyresefterfrågan. Bottenvåningsenheter med privata trädgårdar tenderar att tilltala familjer och par som söker längre vistelser. En turisthyrestillstånd krävs för korttidshyresobjekt i Valenciaregionen. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och gällande lokala regler.
Vilka steg är involverade i köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När ni enats om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta bostaden från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare en insats på typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras sedan hos notarien vid färdigställandet, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du tillsätter en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
