2 Makuuhuoneen Kellarikerroksen Asunto Bellavistassa, San Miguelissa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Uuden asuinalueen kompleksi, jossa 29 paritalotyylista yksikköä Bellavistassa, tuo markkinoille tämän kellarikerroksen asunnon, joka tarjoaa 73m2 rakennettua pinta-alaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Porcelain-laatta peittää koko pinta-alan, jokaisessa huoneessa on kiinteät vaatekaapistot ja ilmastointi sisältyy vakiovarusteisiin. Jokaiseen yksikköön kuuluu videokeskustin. Kompleksi sijaitsee noin 5km rannikolta, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Bellavista sijaitsee San Miguel de Salinasin yläpuolella, pienessä sisämaan kaupungissa Alicanten maakunnassa. Kaupungin keskusta on lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoaa viikon markkinat, paikallisia baareja ja päivittäistavarakauppoja. Laguna Salada de Torrevieja on helposti saavutettavissa, samoin kuin Torreviejan ja Orihuela Costan rannat. Bellavista on rauhaisa asuinalue, joka on arvostettu maaseutumaisesta ympäristöstään ja läheisyydestään rannikolle.Tämän kellarikerroksen yksikön yksityisessä puutarhassa ja yksityisellä terassilla. Yhteisiä palveluja ovat uima-allas, aurinkoterrassi ja vesisuihku, kaikki puistoituneissa puutarhoissa. Yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä. IBI:ta ei ole vielä arvioitu tälle uustuotantokohteelle. Energialuokitus on G, mikä on tavallista ennen valmistumista rekisteröidyille uusille rakennuksille. Ostajien tulee vahvistaa lopullinen sertifikaatti luovutuksessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 34310400-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal jacuzzi
Yksityinen puutarha
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Ground-floor unit
Landscaped communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,487 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,313 |
| Total | ~€36,400 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,751
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+127%
Tietoa alueesta Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Tämän Valencialaisen yhteisön uustuotanto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leiman 1,4% ostohinnan lisäksi. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalvelun maksut noin 1% ostohinnan lisäksi ja arvonlisävero. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisuusasema tai ensimmäisen asunnon osto — ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voiko minä saada asuntolainaa asukkaina olevaksi ostajakseni?
Asukkaina olevat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteisiä kuluja tälle kehityshankkeelle ei tällä hetkellä ole. Vuotuista IBI:ta (kunnanveroa) ei ole vielä arvioitu, koska kyseessä on uustuotantokohde. Juristi voi saada arvion paikallisesta kiinteistörekisteri-toimistosta ennen toteutusta. Roskakuluja ei ole myöskään vahvistettu. Budjetoi erikseen uustuotannon liittymismaksut, jotka eroavat jatkuvista laskuista.
Voinko katsoa tätä omaisuutta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää suoralähetyksen videokatselmuksen sinulle sopivaan aikaan, jolloin voit tutustua näyteyksikköön tai kompleksiin yhden agenttiemme kanssa videosoitossa. Henkilökohtaiset katselmoinnit ovat myös saatavilla. Ota meihin yhteyttä näiden vaihtoehtojen järjestämiseksi.
Onko tämä asunto sopiva vuokrasijoitukseksi?
San Miguel de Salinas sijaitsee Torreviejan ja Orihuela Costan matkailualueen sisällä, mikä tuottaa ympärivuotista vuokrauskysyntää. Kellarikerroksen yksiköt yksityisellä puutarhalla houkuttelevat yleensä perheitä ja pareja, jotka etsivät pidemmän aikaisia oleskelu. Lyhytaikaista vuokrausta varten Valencialaisen yhteisön alueella vaaditaan matkailuoikeus. Juristi voi neuvoa hakuprosessista ja nykyisistä paikallisista määräyksistä.
Mitkä ovat vaiheet tämän omaisuuden ostamisessa?
Ensin tarvitset Espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumeron), jonka juristi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut hinnasta, maksat varauksionnittelun ottaaksesi omaisuuden pois markkinoilta, jonka jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), johon maksetaan lisätalletuksena tyypillisesti 10% ostohinnan. Loput selvitetään notaarissa toteutuksessa, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen Espanjalaisen juristin nimeämistä ennen minkään maksun sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- A–B
