Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos73 m²
Descripción
Un complejo de obra nueva con 29 unidades de estilo bungalow en Bellavista presenta este apartamento en planta baja, que ofrece 73m2 de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La vivienda cuenta con suelos de porcelana en toda su extensión, armarios empotrados en cada habitación y aire acondicionado pre-instalado como equipamiento estándar. Cada unidad dispone de videoportero. El complejo se ubica aproximadamente a 5km de la costa, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.Bellavista se sitúa sobre San Miguel de Salinas, un pequeño pueblo del interior en la provincia de Alicante. El centro urbano está a corta distancia en coche y ofrece mercadillo semanal, bares locales y comercios de proximidad. La Laguna Salada de Torrevieja está fácilmente accesible, así como las playas de Torrevieja y Orihuela Costa. Bellavista es una zona residencial tranquila valorada por su entorno rural y proximidad a la costa.Esta unidad en planta baja cuenta con jardín privado y terraza privada. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, solárium y jacuzzi, todo ello ubicado en jardines ajardinados. Los gastos de comunidad son actualmente nulos. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de obra nueva. La calificación energética es G, lo que es habitual en obras nuevas registradas antes de la finalización. Los compradores deben confirmar el certificado final en la entrega.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 34310400-05 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal jacuzzi
Jardín privado
Private terrace
Armarios empotrados
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile flooring
Videoportero
Ground-floor unit
Landscaped communal gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,487 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,313 |
| Total | ~€36,400 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,751
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+127%
Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que hable con un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad de este desarrollo son actualmente nulos. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado al tratarse de una propiedad de obra nueva. Su gestor puede obtener una estimación de la oficina catastral local antes de la entrega. Los gastos de basura tampoco han sido confirmados. Presupueste aparte para los gastos de conexión de servicios en una obra nueva, que son distintos de los recibos mensuales.
¿Puedo ver esta propiedad antes de viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visita en vídeo en directo a la hora que le convenga, permitiéndole recorrer la unidad de exposición o el complejo con uno de nuestros agentes en una videollamada. También están disponibles las visitas presenciales. Contáctenos para organizar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
San Miguel de Salinas está a distancia de desplazamiento de la zona turística de Torrevieja y Orihuela Costa, que genera demanda de alquiler durante todo el año. Las unidades en planta baja con jardín privado tienden a atraer a familias y parejas que buscan estancias más largas. Se requiere una licencia de alquiler turístico para arrendamientos de corta duración en la Comunidad Valenciana. Su gestor puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y la normativa local actual.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que su gestor puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) en el que se paga un depósito adicional, típicamente del 10% del precio de compra. El saldo se liquida entonces en la notaría en la entrega, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe un gestor español independiente antes de comprometerse a ningún pago.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
