2-slaapkamerapartement op eerste verdieping in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een residentieel complex met 67 eenheden in Pueblo 9 beschikt over 65 m2 interne woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling bevat een lift en gemeenschappelijk zwembad, en het gebouw biedt een selectie van appartementen en gelijkvloerse configuraties. Ingebouwde garderobes zijn in de slaapkamers aangebracht, en de keukens en badkamers hebben een moderne porseleinkastellet. Voorbereiding voor airconditioning is standaard in de hele ontwikkeling inbegrepen.Pueblo 9 ligt in de gemeente San Miguel de Salinas aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het gebied is goed gelegen voor dagtrips langs de N-332-kustroute, met Torrevieja en het natuurreservaat Laguna Salada op korte afstand. Het centrum van San Miguel de Salinas ligt dicht in de buurt en biedt dagelijkse benodigdheden, waaronder lokale winkels, bars en een weekmarkt. Het omringende platteland biedt bewegwijzerde wandelroutes met uitzicht over de vlakte van de Vega Baja naar de Middellandse Zee.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers en afvalverzamelingstarief moeten nog worden bevestigd; de makelaar kan bijgewerkte cijfers verstrekken wanneer deze beschikbaar zijn. Het pand heeft een energielabel G. San Miguel de Salinas trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die een laagdichtheidslocatie zoeken in de buurt van de stranden van Orihuela Costa, waardoor het een gebied is met consistente vraag van zowel binnenlandse als Noord-Europese kopers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65532362-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
First floor
65 m2 internal space
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,414 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Total | ~€25,922 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,998
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en advocaten- of gestoriakosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status grote familie of handicap, of aankoop van een primaire woning — en het is raadzaam dit te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans een lening-waarde-ratio van 60–70%, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig hebt, plus voldoende middelen om inkoopbelastingen en -kosten te dekken. Variabele en vaste hypotheekrente hebben over het algemeen in de range van 3,5–4,5% gelegen, maar uw rente hangt af van uw kredietverstrekker, looptijd en financieel profiel. We raden u aan te spreken met een onafhankelijk hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverzameling) zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar de meest recente cijfers wanneer de ontwikkeling haar uiteindelijke gebruiksvergunning ontvangt. Het pand heeft een energielabel G.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, inclusief live walkthroughs per videogesprek en opgenomen rondleidingen door de ontwikkeling. Neem contact op met de makelaar om een tijd in te plannen die u uitkomt.
Is de Pueblo 9-locatie geschikt voor kortetermijnverhuur?
San Miguel de Salinas trekt een steady flow van kopers uit Noord-Europa en binnenlandse kopers die betaalbare panden zoeken dicht bij de stranden van Orihuela Costa. Activiteiten op het gebied van korttermijnverhuur voor vakantiedoeleinden bestaan in de gemeente, maar het gebied trekt meer langetermijn- en seizoensbewoners aan dan high-turnover toeristisch verkeer. Licentieverordeningen voor verhuur worden vastgesteld door de Valenciaanse Gemeenschap; de makelaar kan advies geven over huidige regels en of deze specifieke ontwikkeling toeristenverhuur toestaat.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, zet een reserveringsdeposito het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarop een verdere deposito — meestal 10% van de koopprijs — wordt betaald. Het saldo wordt afgerekend bij de notaris, waar eigendomsoverdracht plaatsvindt en de escritura (acte) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u tijdens het gehele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
