Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum65 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i ett bostadskomplex med 67 enheter i Pueblo 9 omfattar 65 m2 beboelig yta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen inkluderar hiss och gemensam pool, och byggnaden erbjuder olika bostäder och markplanskonfigurationer. Inbyggda garderober är installerade i sovrummen, och köken och badrummen har modern porslinskakelyta. Förinstallation av luftkonditionering ingår som standard för hela utvecklingen.Pueblo 9 ligger inom San Miguel de Salinas kommun på södra Costa Blanca, ungefär 35 minuter körväg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området är väl beläget för dagutflykter längs N-332 kustvägen, med Torrevieja och dess Laguna Salada naturreservat inom kort körsträcka. San Miguel de Salinas stadskärna ligger närby och erbjuder dagliga behov som lokala butiker, barer och veckomarknad. Det omgivande landskapet erbjuder markerade vandringsvägar med vyer över Vega Baja-slättlandet mot Medelhavet.Gemenskapskostnader är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-siffror och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats; agenten kan tillhandahålla uppdaterade siffror när de blir tillgängliga. Fastigheten har energiklassificering G. San Miguel de Salinas attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en lågtät bas inom räckhåll till Orihuela Costa-stränderna, vilket gör det till ett område med konsistent efterfrågan från både inhemska och nordeuropeiska köpare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65532362-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
First floor
65 m2 internal space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,414 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Total | ~€25,922 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,998
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+82%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciakommunen innebär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar noturientkostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och advokat- eller gestoriakostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i denna region — till exempel ålder, status för stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare ett belåningsgrad på 60–70%, vilket betyder att du skulle behöva en insats på 30–40% av köpeskillingen, plus tillräckliga medel för att täcka köpskatter och avgifter. Rörliga och fasta bolåneräntor har generellt varit i intervallet 3,5–4,5%, men din ränta beror på din långivare, löptid och finansiell profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapskostnader är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) avgifter har ännu inte bekräftats; fråga agenten om de senaste siffrorna när utvecklingen får sitt slutliga användarlov. Fastigheten har energiklassificering G.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive live-genomgångar via videosamtal och inspelade utvecklingsturér. Kontakta agenten för att boka en tid som passar dig.
Passar Pueblo 9-läget för korttidshyresbruk?
San Miguel de Salinas attraherar ett stadigt flöde av köpare från Nordeuropa och inhemska köpare som söker prisvärda fastigheter nära Orihuela Costa. Korttidsuthyrningsverksamhet för semesterboende finns i kommunen, men området attraherar mer långtids- och säsongsboende än högt omsättningstrafik för turister. Licensieringskrav för uthyrning ställs av Valenciakommunen; agenten kan ge råd om nuvarande regler och huruvida denna specifika utveckling tillåter turistuthyrning.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa å dina vägnar. När du har kommit överens om ett pris tar en reservationsdeposit fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället en ytterligare deposita — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Saldot regleras vid notarien, där äganderätten övergår och escritura (skjulet) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att agera under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
