Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos65 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en la primera planta de un complejo residencial de 67 unidades en Pueblo 9 dispone de 65 m2 de superficie útil distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La promoción incluye ascensor y piscina comunitaria, y el edificio ofrece una variedad de configuraciones de apartamentos y viviendas en planta baja. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y las cocinas y baños presentan acabados modernos en porcelana. La preinstalación de aire acondicionado está incluida como estándar en toda la promoción.Pueblo 9 se ubica dentro del municipio de San Miguel de Salinas en la Costa Blanca sur, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona está bien posicionada para excursiones de un día a lo largo del corredor costero N-332, con Torrevieja y su reserva natural de la Laguna Salada a poca distancia. El centro de San Miguel de Salinas está muy cerca, ofreciendo servicios cotidianos como tiendas locales, bares y mercado semanal. El entorno rural dispone de rutas de senderismo señalizadas con vistas sobre la llanura de la Vega Baja hacia el Mediterráneo.Los gastos de comunidad están establecidos actualmente en cero para esta promoción. Las cuotas del IBI y recogida de basura aún no se han confirmado; el agente podrá facilitar cifras actualizadas una vez disponibles. La vivienda tiene una calificación energética de G. San Miguel de Salinas atrae a una mezcla de residentes permanentes y compradores que buscan una base de baja densidad con acceso a las playas de la Costa de Orihuela, lo que genera demanda consistente tanto de compradores nacionales como del norte de Europa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65532362-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Obra nueva
First floor
65 m2 internal space
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,414 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Total | ~€25,922 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,998
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+82%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios de gestoría de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, criterios de edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia habitual— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a compradores no residentes un préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que necesitaría una entrada del 30–40% del precio de compra, más fondos suficientes para cubrir impuestos y gastos de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija generalmente han oscilado entre el 3,5–4,5%, aunque su tipo dependerá de su prestamista, plazo y perfil financiero. Le recomendamos que se comunique con un broker hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad son actualmente cero para esta promoción. Las cuotas anuales de IBI (contribución urbana) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado; consulte con el agente las cifras más recientes una vez que la promoción reciba su licencia de ocupación final. La vivienda tiene una calificación energética de G.
¿Puedo ver la vivienda remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales para compradores que no pueden viajar inmediatamente, incluyendo recorridos en directo por videollamada y visitas grabadas de la promoción. Contacte con el agente para coordinar un horario que le convenga.
¿Es la ubicación de Pueblo 9 adecuada para alquiler a corto plazo?
San Miguel de Salinas atrae un flujo constante de compradores del norte de Europa y compradores nacionales que buscan viviendas asequibles cerca de la Costa de Orihuela. Existe actividad de alquiler turístico a corto plazo en el municipio, pero la zona atrae más a residentes a largo plazo y estacionales que a turismo de alta rotación. Los requisitos de licencia de alquiler están establecidos por la Comunidad Valenciana; el agente puede asesorarle sobre las normas actuales y si esta promoción específica permite alquileres turísticos.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su gestor puede obtener en su nombre. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva retira la vivienda del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida ante notario, donde se transfiere la titularidad y se firma la escritura de compraventa. Le recomendamos que designe un gestor o abogado español independiente para actuar durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G


