Gelijkvloers 2-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in Pueblo 9 maakt deel uit van een residentieel complex met 67 woningen in San Miguel De Salinas, met 65 m² interne leefruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en het appartement is voorzien van voorbereiding voor airconditioning. Porselein tegelvloeren zijn aangebracht in alle kamers, en het complex is voorzien van een lift.Pueblo 9 ligt in San Miguel De Salinas, een klein binnenlands stadje in de provincie Alicante met uitzicht over het omringende platteland en gemakkelijke toegang tot de Laguna Salada de Torrevieja, ongeveer 10 kilometer naar het oosten. Het stadscentrum biedt dagelijkse voorzieningen, inclusief lokale winkels en restaurants. De kustplaatsen Torrevieja en Orihuela Costa liggen op korte rijafstand, en vliegveld Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten met de auto.Dit is een nieuwbouwpand, dus IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd. Gemeenschapskosten zijn momenteel ingesteld op nul euro per maand. Het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als G. Als nieuwbouwontwikkeling in Pueblo 9 biedt het complex in totaal 67 eenheden met gemeenschappelijke aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65532362-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
65 m2 build size
Ground floor
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Gemeenschappelijk zwembad
Communal landscaped gardens
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,289 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,661 |
| Total | ~€29,550 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,383
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+105%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap bevat deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrechten op 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestanden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of functiebeperking, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene in Spanje een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen van een Spaanse lener, wat betekent dat meestal een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen over het algemeen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per lener en uw financiële profiel variëren. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekadviseur die bekend is met de Spaanse markt te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel ingesteld op nul euro per maand. IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn voor dit nieuwbouwpand nog niet bevestigd en worden bepaald zodra de ontwikkeling is geregistreerd. Vuilnisophalingkosten moeten nog worden bevestigd. We raden u aan de makelaar naar de meest recente cijfers te vragen voordat u het contract ondertekent.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor koper die niet persoonlijk kunnen komen, inclusief live videogesprekken met een van onze lokale agenten ter plaatse. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt, en we kunnen u daarna helpen bij het inplannen van een bezichtiging ter plaatse wanneer u gereed bent om te reizen.
Heeft deze woning vermogelijkheden voor verhuur?
San Miguel De Salinas is een binnenlandse plaats met een rustiger toerismekarakter dan de nabijgelegen kustplaatsen Torrevieja en Orihuela Costa. Kortetermijnverhuring is minder gangbaar dan aan de kust, maar de nabijheid van deze plaatsen en vliegveld Alicante-Elche (35 minuten) maakt het gebied toegankelijk. Elke verhuuractiviteit vereist een geldige toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap – uw advocaat kan u advies geven over het aanvraagproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoop proces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een grotere borg – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, die de eigendomsakte registreert. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen die u gedurende het gehele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
