Bottenvånings 2-rumslägenhet i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum65 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i nybygge i Pueblo 9 är en del av ett bostadskomplex med 67 bostäder i San Miguel De Salinas, med 65 m² intern boendeyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Båda sovrumen har inbyggda garderober, och lägenheten är förberedd för luftkonditionering. Porslinstegelplattor är lagda i alla rum, och komplexet betjänas av en hiss.Pueblo 9 ligger inom San Miguel De Salinas, en mindre inlandsstad i Alicanteprovisen med utsikt över omgivande landskap och nära tillgång till Laguna Salada de Torrevieja, ungefär 10 kilometer österut. Stadens centrum erbjuder dagliga bekvämligheter inklusive lokala affärer och restauranger. Kustorterna Torrevieja och Orihuela Costa ligger inom kort avstånd med bil, och flygplatsen Alicante-Elche är cirka 35 minuter bort med bil.Detta är en nybyggd fastighet, så IBI-siffror är ännu inte bekräftade. Förvaltningsavgifter är för närvarande satta till noll euro per månad. Energiprestandacertifikatet är klassificerat som G. Som en nybyggd utveckling i Pueblo 9 erbjuder komplexet totalt 67 enheter med gemensamma trädgårdar och gemensam pool.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65532362-02 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
65 m2 build size
Ground floor
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Gemensam pool
Communal landscaped gardens
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,289 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,661 |
| Total | ~€29,550 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,383
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+105%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som ett nybygge i Valenciakommunerna inkluderar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), registeringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från en spansk långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt från cirka 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande satta till noll euro per månad. IBI-siffror (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och kommer att bedömas när utvecklingen är registrerad. Sopningsavgifter kommer också att bekräftas senare. Vi rekommenderar att du frågar agenten om de senaste siffrorna innan avslut.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive livevideosamtal med en av våra lokala agenter på utvecklingsplatsen. Kontakta oss för att arrangera en tid som passar dig, och vi kan följa upp med en planerad personlig visning när du är redo att resa.
Har denna fastighet hyrespotential?
San Miguel De Salinas är en inlandsstad med en lugnare turismeprofil än de närliggande kustorterna Torrevieja och Orihuela Costa. Korttidsuthyrning är lägre än på kusten, men närheten till dessa orter och till flygplatsen Alicante-Elche (35 minuter) gör området tillgängligt. All hyresverksamhet kräver ett giltigt turisttillstånd från Valenciakommunernas myndigheter – din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan erhålla åt dig. När du har enats om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid en större depositum – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarius, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
