Villa met 4 slaapkamers en solarium op 350m² perceel, Bellavista
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers135 m²350 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Bellavista met 135m² bouwoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers op een 350m² privéterrein. Het pand beschikt over een solarium op het dak, een privétuin en twee parkeervakken op de oprijlaan. Airconditioning en dubbele beglazing zijn standaard aanwezig.Bellavista is een woonwijk aan de zuidkant van San Miguel de Salinas, gelegen tussen het stadscentrum en de kust van Orihuela Costa. De buurt biedt een rustiger ambiente dan de kuststroken en ligt toch dicht bij lokale voorzieningen. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De Bellavista-ontwikkeling ligt in een gevestigd gebied met lage villa's en beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten voor bewoners.De gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nul voor deze woning. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en het bedrag zal na oplevering en registratie door de lokale autoriteiten worden bevestigd. Eigenaren in de Bellavista-ontwikkeling hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en omliggende terras dat wordt gedeeld door bewoners.Het 350m² perceel biedt een privétuin die aan meerdere zijden rondom de villa loopt, en de oprijlaan biedt plaats voor twee voertuigen. Het bovenverdiep geeft uit op een solariumberrras met vrij uitzicht over het omliggende lage daklandschap. De perceelsgrenzen zijn duidelijk gedefinieerd en omheind.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 135 m² |
| Perceelgrootte | 350 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 38136904-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Dubbel glas
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
350m2 plot
135m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,667
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+183%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende kosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is voor deze aankoop 10% IVA (btw) van de koopprijs verschuldigd plus 1,4% AJD-zegel. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u te rekenen met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie bij het kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van primaire woning – wat u beter van tevoren kunt nakijken.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers in het algemeen tot 60–70% financiering bieden voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren grofweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw persoonlijke rente afhankelijk is van uw kredietverstrekker, looptijd en financieel profiel. Wij raden aan een voorwaardelijk hypotheekbewijs in te winnen voordat u een formeel aanbod doet.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nul voor deze woning. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouweenheid is; het bedrag wordt door de lokale autoriteiten vastgesteld na oplevering en registratie. De kosten voor afvalverwerking zijn ook nog niet bekend. Wij zullen deze bedragen zodra ze beschikbaar zijn updates.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet direct naar San Miguel de Salinas kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door de villa en de gemeenschappelijke ruimtes van Bellavista op een moment dat u uitkomt voor u uitvoeren. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week op afspraak worden geregeld.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
San Miguel de Salinas en de omringende Orihuela Costa-streek trekken zowel korte-termijnvakantiegasten als langere-termijn seizoensgasten aan. Een 4-kamervilla met solarium en toegang tot het gemeenschappelijk zwembad in Bellavista is zeer geschikt voor de vakantiehurenmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap nodig om het pand korte-termijnverhuur te exploiteren; uw jurist kan u adviseren over het aanvraagprocedure.
Wat omvat het koopproces?
U heeft een Spaans NIE-nummer (belastingnummer voor buitenlanders) nodig voordat contracten kunnen worden ondertekend; uw jurist kan dit op uw naam aanvragen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een reserveringsstortings om het pand uit de markt te nemen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarbij een verdere storting – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het saldo wordt overgemaakt op ondertekendag voor een Spaanse notaris, waarna de eigendomsakte (escritura) wordt opgesteld en de verkoop in het kadaster wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Perceelgrootte
- 350 m²
- Energiecertificaat
- A–B
