Nybyggd villa med 4 sovrum och solarium, Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
4 Sovrum3 Badrum135 m²350 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en 350m² tomt i Bellavista erbjuder denna nybyggda villa 135m² byggyta fördelad på 4 sovrum och 3 badrum. Kvadratmeterpriset ligger på cirka EUR 4 667. Två privata parkeringsplatser är inkluderade, och villan har tillgång till en gemensam pool. Ett solarium tillför användbar utomhusvistelse på översta nivån.Bellavista ligger på den södra delen av San Miguel De Salinas, en liten inland stad på södra Costa Blanca. Stadskärnan, med sin veckomarknad på Avenida de la Constitución och dagligvaruaffärer längs Calle Mayor, ligger inom 2km. Alicante-Elche flygplats är 35 minuter med bil, vilket gör området praktiskt för ägare som reser ofta. Bellavista är en främst bostadsområde med låg täthet och öppna vyer mot Vega Baja slätten.Som nybyggnation i provinsen Alicante är köpet föremål för IVA på 10%, motsvarande EUR 63 000 på detta pris. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800, och juridisk rådgivning på cirka 1% plus IVA. Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per år. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer under väntan på slutlig klassificering.350m² tomten möjliggör ett privat trädgårdsområde vid sidan av villans fotavtryck. Solariumen tillhandahåller en utomhusvistelse på översta nivån lämplig för sittplatser eller solstolar. Gemensam poolaccess ingår i utvecklingen. Två dedikerade parkeringsplatser följer med fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 135 m² |
| Tomtstorlek | 350 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38136904-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
4 bedrooms
3 bathrooms
Nybyggnation
Privat trädgård
350m2 plot
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,667
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+183%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnation i provinsen Alicante tillämpas IVA på 10% istället för ITP. På ett pris av EUR 630 000 motsvarar det EUR 63 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800), och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus IVA, alltså ungefär EUR 7 560 före IVA.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 630 000 skulle du behöva mellan EUR 189 000 och EUR 252 000 som insats. Aktuella räntesatser från spanska långivare varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per år. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnation och kommer att bekräftas när fastigheten registrerats hos den lokala katastro. Energikostnader beror på din användning, och energiklassen är G.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-rundvandring via videosamtal på en tid som passar dig, med täckning av villan, tomten, utomhusområdena och närliggande Bellavista-område. Kontakta oss för att boka tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
San Miguel De Salinas är främst ett bostadsområde snarare än en högomsättningszon för turister, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än på den närmaste kusten. Fastigheten kan vara bättre lämpad för medel- eller långtidsuthyrning. Om du överväger att hyra ut rekommenderar vi att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för aktuella hyrespriser i Bellavista innan du gör ett åtagande.
Vilka steg är inblandade i köp av denna villa?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer, som kan erhållas genom en spansk konsulat eller en lokal gestor. När du har kommit överens om ett pris, låser en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där du betalar cirka 10% av priset och båda parter är avtalsförpliktade. Resterande saldo betalas hos notarien vid genomförandet, när äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att en spansk advokat granskar all dokumentation innan du undertecknar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 135 m²
- Tomtstorlek
- 350 m²
- Energicertifikat
- G
