Villa med 4 sovrum och solarium på 350m² tomt, Bellavista
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
4 Sovrum3 Badrum135 m²350 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Bellavista med 135m² byggyta fördelat på 4 sovrum och 3 badrum på en 350m² privat tomt. Fastigheten innehåller ett taksolarium, privat trädgård och två dedikerade parkeringsplatser på uppfarten. Luftkonditionering och tvåglasfönster är standard.Bellavista är ett bostadsområde på södra kanten av San Miguel de Salinas, mellan stadskärnan och Orihuela Costa-kusten. Området erbjuder en lugnare miljö än kuststrimlingen och ligger ändå inom kort avstånd till lokala tjänster. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil. Bellavista-utvecklingen ligger i ett etablerat område med låga villor och erbjuder gemensamma faciliteter för invånarna.Föreningsavgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och siffran kommer att bekräftas av den lokala myndigheten efter färdigställande och registrering. Energiklassningen är G. Ägare i Bellavista-utvecklingen har tillgång till en gemensam pool och omgivande terrass som delas mellan invånarna.Tomten på 350m² erbjuder en privat trädgård som sträcker sig runt villan på flera sidor, och uppfarten rymmer två fordon. Övervåningen öppnas mot en solarieterass med öppen utsikt över det omgivande låga takhöjdlandskapet. Tomtgränserna är definierade och inhägnande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 135 m² |
| Tomtstorlek | 350 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 38136904-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Dubbelglas
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
350m2 plot
135m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,667
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+183%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för registrering i lantmäteriet och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, men din personliga ränta beror på din långivare, löptid och ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett skriftligt löfte från en långivare innan du lämnar ett formellt erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna fastighet. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nybyggd enhet; beloppet kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter färdigställande och registrering. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas. Vi uppdaterar dessa siffror så snart de är tillgängliga från stadshuset.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till San Miguel de Salinas omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktvideovisning av villan och Bellavistas gemensamma områden vid en tidpunkt som passar dig. Fysiska visningar finns tillgängliga på avtalad tid sju dagar i veckan.
Har denna fastighet hyrespotential?
San Miguel de Salinas och omgivningen Orihuela Costa lockar både kortare semesterbesökare och längre säsongsboende. En 4-rumsvilla med solarium och tillgång till gemensam pool i Bellavista passar väl för semesteruthyrningsmarknaden. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionen för att hyra ut fastigheten kortsiktigt; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver ett spanskt NIE-nummer (skatteidnummer för utlänningar) innan kontrakt kan undertecknas; din juridiska rådgivare kan ansöka om detta för din räkning. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en reservationsdepå för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) under vilket en ytterligare depå – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden överförs på undertecknardagen inför en spansk notarius, vid vilket tillfälle lagfarten (escritura) upprättas och försäljningen registreras på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 135 m²
- Tomtstorlek
- 350 m²
- Energicertifikat
- A–B
