Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers, 237m2, Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers237 m²357 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 237m2 bouwoppervlak op een 357m2 perceel is deze nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Bellavista een van de grotere aanbiedingen in dit deel van San Miguel De Salinas. De prijs bedraagt ongeveer EUR 4.219 per m2 bouwoppervlak. De villa is voorzien van een solarium en een alarmsysteem, en heeft een energieklasse G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's in dit gebied in afwachting van definitieve certificering.Bellavista is een woonwijk aan de zuidkant van San Miguel De Salinas, dicht bij de CV-95 weg die de stad met Torrevieja verbindt, ongeveer 12 kilometer naar het noordoosten. Het centrum van San Miguel De Salinas ligt op korte rijafstand en biedt een weekmarkt, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De koopprijs is EUR 1.000.000. Als nieuwbouw is BTW van toepassing op 21%, wat EUR 100.000 aan de aankoop toevoegt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapslasten zijn vermeld op EUR 0 per jaar. De onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet bevestigd voor deze woning.Het perceel van 357m2 biedt ruimte voor buitenruimtes rond de villa, waarbij het solarium een open terras op het dak biedt dat het hele jaar door kan worden gebruikt. Exacte opdeling van tuin en terras is nog niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor het huidige situatieplan en specificatiestaten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 237 m² |
| Perceelgrootte | 357 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 80754605-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Alarmsysteem
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
237m2 build area
357m2 plot
Private plot
Airconditioning
Dubbel glas
Parking on plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9499, -0.7926
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €115,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,100 |
| Total | ~€129,150 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,219
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs van EUR 1.000.000?
Omdat dit een nieuwbouwvilla is, is BTW van toepassing op 21%, wat EUR 100.000 aan de aankoop toevoegt. U moet ook rekenen op ongeveer EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW voor juridische ondersteuning. In totaal budget u ongeveer 12 tot 13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja. Spaanse banken verstrekken aan buitenlandse kopers doorgaans een lening tot 60 tot 70% van de koopprijs of taxatiewaarde, naar gelang welke het laagste is, wat betekent dat meestal een storting van 30 tot 40% vereist is. Bij een aankoop van EUR 1.000.000 is een minimale storting van EUR 300.000 tot EUR 400.000 vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor buitenlanders liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld op EUR 0 per jaar. De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) is nog niet bevestigd voor deze woning en wordt vastgesteld door de gemeentelijke overheid zodra het gebouw is ingeschreven. Nutsvoorzieningen zijn afhankelijk van het gebruik. Wij adviseren u om voor ondertekening van het koopcontract een bijgewerkte raming van de kosten bij de makelaar op te vragen.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videooproep regelen zodat u het pand en de omgeving Bellavista kunt zien voordat u zich aan een reis verbindt. Neem contact met ons op om een voor u passend moment in te plannen.
Is deze villa geschikt als verhuurinvesteringsobject?
San Miguel De Salinas en het bredere zuidelijke Costa Blanca trekken toeristen en langetermijnbewoners aan, en eigendommen in Bellavista worden zowel korte als lange termijn verhuurd. Verhuuingsregels in de Valenciaanse Gemeenschap vereisen een toeristische verhuuningsvergunning voordat op kortetermijnplatforms wordt geadverteerd. Neem contact op met de makelaar voor actuele richtlijnen voor vergunningen en realistische verhuurvraag in dit gebied.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces in Spanje?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan om door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een storting van meestal EUR 3.000 tot 6.000 betaald om het pand van de markt te halen. Hierop volgt een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij gewoonlijk nog eens 10% wordt gestort. Sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden voldaan en de eigendomsbewijzen worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 237 m²
- Perceelgrootte
- 357 m²
- Energiecertificaat
- G
