Villa met 3 slaapkamers en solarium in Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers237 m²357 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Bellavista met 237m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers op een 357m² eigen perceel. Het pand omvat een solarium, parkeerplaats op het perceel, een alarmsysteem en airconditioning in het hele huis. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de villa staat op gelijkvloers. De energieclass is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwpanden in dit gebied en kan worden bijgewerkt zodra volledige certificering is afgegeven.Bellavista is een woonwijk aan de zuidkant van San Miguel de Salinas, een heuvelachtig stadje in het binnenland van de Orihuela Costa. Het centrum ligt op korte rijafstand, met lokale winkels, een weekmarkt en diverse bars en restaurants langs de Calle Mayor en Calle Marqués de Rafal. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, waardoor Bellavista praktisch is voor zowel permanente bewoners als degenen die regelmatig tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk reizen.Dit is een nieuwbouwpand, dus er is nog geen IBI-bedrag vastgesteld. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. De autonome regio van de Valencaanse Gemeenschap bepaalt de toepasselijke belastingtarieven voor deze aankoop. Kopers wordt aanbevolen het energiecertificaat met hun juridisch adviseur te bespreken alvorens contractondertekening.Het 357m² eigen perceel biedt buitenruimte aan alle zijden van de villa. Het solarium ligt boven de hoofddaklijn en biedt open uitzichten over de omliggende Bellavista-wijk. Parkeerplaats op het perceel is inbegrepen binnen de perceelgrenzen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 237 m² |
| Perceelgrootte | 357 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 80754605-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Airconditioning
Solarium
Alarmsysteem
Dubbel glas
Parking on plot
Private plot
Energy rating G
3 bedrooms
2 bathrooms
237m2 build area
357m2 plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9499, -0.7926
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €115,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,100 |
| Total | ~€129,150 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,219
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en oversluitingskosten moet ik inplannen?
Als nieuwbouw in de Valencaanse Gemeenschap zijn er kosten verbonden aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met circa EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratiekosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of aankoop van een eerste woning) – het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel de meeste geldgevers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldgevers liggen momenteel tussen circa 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw profiel. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijk hypotheekadviseur met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhouds- en bedrijfskosten?
De gemeenschapskosten bedragen momenteel nul. Voor dit nieuwbouwpand is nog geen IBI-bedrag vastgesteld en dit zal worden bevestigd zodra het bij de lokale autoriteit is ingeschreven. Afvalstofkosten zijn op dit moment niet beschikbaar. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over waarschijnlijke IBI-niveaus voor vergelijkbare panden in Bellavista zodra de kadastrale registratie voltooid is.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek uitvoeren, waarin alle kamers, het solarium, de perceelgrenzen en de omliggende Bellavista-straat aan bod komen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat uitkomt.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
San Miguel de Salinas en de bredere Orihuela Costa-regio trekken het hele jaar door bezoekers aan, en panden in Bellavista liggen op rijafstand van verschillende kuststations en stranden. Om een pand te verhuren voor korte termijn toeristische verhuur in de Valencaanse Gemeenschap moet u een toeristenlicentie van de regionale autoriteit verkrijgen. Het verhuurinkomstenpotentieel hangt af van ligging, afwerkingen en beheer, en wij raden aan onafhankelijk advies in te winnen bij een lokaal verhuurkantoor voordat u aankoop doet met verhuur in gedachten.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze villa?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Vervolgens volgt een eigen aankoopcontract, waarbij doorgaans nog eens ongeveer 10% van de aankoopprijs als waarborg wordt betaald. Het notariële passant vindt plaats voor de notaris, waarbij het restbedrag, belastingen en kosten worden voldaan en de eigendom aan de koper overgaat. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u enig document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 237 m²
- Perceelgrootte
- 357 m²
- Energiecertificaat
- G
