Villa med 3 sovrum och solarium i Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum237 m²357 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Bellavista med 237m² byggyta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum på en 357m² privat tomt. Fastigheten omfattar solarium, parkering på tomten, larmanlläggning och luftkonditionering i hela huset. Alla fönster är tvåglasfönster och villan ligger på markplan. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter i området och kan uppdateras när fullständig certifiering är genomförd.Bellavista är ett bostadsområde på den södra kanten av San Miguel de Salinas, en högtliggande stad i det inre av Orihuela Costa. Centrum ligger inom kort bilkörning, med lokala butiker, en veckomarknad och ett urval av barer och restauranger längs Calle Mayor och Calle Marqués de Rafal. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Bellavista praktiskt för både permanentboende och de som reser mellan Spanien och Storbritannien.Detta är en nybyggd fastighet, så ingen IBI-sats har än utfärdats. Samfällda avgifter är för närvarande noll. Den autonoma regionen Valenciagemenskapen fastställer de tillämpliga skattesatserna för detta köp. Köpare bör bekräfta energicertifikatklassningen tillsammans med sin juridiska rådgivare innan avtal slutas.Den 357m² stora privata tomten ger utomhusutrymme omkring villan på alla sidor. Solariumen ligger ovanför huvudtaket och erbjuder öppna vyer över det omgivande Bellavista-området. Parkering på tomten är inkluderad inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 237 m² |
| Tomtstorlek | 357 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 80754605-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Luftkonditionering
Solarium
Larmsystem
Dubbelglas
Parking on plot
Private plot
Energy rating G
3 bedrooms
2 bathrooms
237m2 build area
357m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9499, -0.7926
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €115,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,100 |
| Total | ~€129,150 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,219
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybygge i Valenciagemenskapen tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för fastighetsbokningsavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk hjälp. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storkalfamiljestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du planerar ditt budget.</p>
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering, men de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är för närvarande noll. En IBI-sats har ännu inte utfärdats för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när den registrerats hos den lokala myndigheten. Inga skräpavgifter är tillgängliga i detta skede. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om sannolika IBI-nivåer för motsvarande fastigheter i Bellavista när katastralregistreringen är slutförd.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Spanien omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livevisning via videosamtal som täcker alla rum, solariumen, tomtgränserna och den omgivande Bellavista-gatan. Kontakta oss för att boka en tid som passar ditt schema.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
San Miguel de Salinas och det större Orihuela Costa-området lockar besökare under hela året, och Bellavista-fastigheter ligger inom körning från flera strandresorter och stränder. För att hyra ut en fastighet för kortsiktig turismuthyrning i Valenciagemenskapen måste du få ett turismtillstånd från den regionala myndigheten. Hyresinkomstpotentialen beror på läge, standard och förvaltning, och vi rekommenderar att du söker oberoende råd från en lokalt boende hyresbyrå innan du köper med hyresinkomst i åtanke.
Vilka steg ingår i köpet av denna villa?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetstransaktioner. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt följer, vid vilket tillfälle en ytterligare deposition på omkring 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Stängning sker före notarius, vid vilket tillfälle återstoden, skatter och avgifter löses ut och äganderätten överförs till köparen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 237 m²
- Tomtstorlek
- 357 m²
- Energicertifikat
- G
