Ny villa med 3 sovrum, 237m2, Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum237 m²357 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 237m2 byggyta på en 357m2 tomt är denna nyvilla med 3 sovrum och 2 badrum i Bellavista en av de större fastigheterna i denna del av San Miguel De Salinas. Priset motsvarar cirka EUR 4 219 per m2 byggyta. Villan inkluderar ett solarium och larmsystem, och har energiklassificering G, vilket är typiskt för nyvillor i området innan slutlig certifiering.Bellavista är ett bostadsområde på södra delen av San Miguel De Salinas, nära CV-95-vägen som förbinder staden med Torrevieja, ungefär 12 kilometer nordöst härifrån. Stadskärnan i San Miguel De Salinas ligger inom kort körväg och erbjuder veckomarknad, mataffärer och daglig service. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Köpeskillingen är EUR 1 000 000. Som nyvilla tillkommer moms med 10%, vilket ökar köpeskillingen med EUR 100 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk assistans på cirka 1% plus moms. Föreningsavgifter är angivna till EUR 0 per år. Fastighetsskatt är ännu inte fastställd för denna fastighet.Tomten på 357m2 erbjuder plats för utomhusmiljö runt villan, och solariumen ger en öppen takterrass som kan användas året om. Exakta uppdelningar av trädgård och terrass är ännu inte bekräftade. Kontakta agenten för aktuell situationsplan och specifikationsblad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 237 m² |
| Tomtstorlek | 357 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 80754605-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Larmsystem
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
237m2 build area
357m2 plot
Private plot
Luftkonditionering
Dubbelglas
Parking on plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9499, -0.7926
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €115,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,100 |
| Total | ~€129,150 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,219
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen på EUR 1 000 000?
Eftersom detta är en nyvilla tillkommer moms på 10%, vilket ökar köpeskillingen med EUR 100 000. Du bör också räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverk och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk assistans. Totalt bör du budgetera med ungefär 12–13% på köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, vilket är det lägsta av de två. Det innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Vid ett köp på EUR 1 000 000 motsvarar detta en minsta insats på EUR 300 000–400 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för utländska köpare ligger ungefär mellan 3,5%–4,5%, men individuella erbjudanden varierar mellan långivare och köparprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifter är för närvarande angivna till EUR 0 per år. Årlig fastighetsskatt har ännu inte fastställts för denna fastighet och kommer att sättas av kommunen när byggnaden är registrerad. Energikostnaderna beror på förbrukningen. Vi rekommenderar att du begär en uppdaterad kostnadsuppskattning från agenten innan köp.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videotvisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten och området Bellavista innan du bestämmer dig för att åka dit. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Lämpar sig denna villa som investeringsfastighet för uthyrning?
San Miguel De Salinas och södra Costa Blanca attraherar turister och långsiktiga hyresgäster, och fastigheter i Bellavista hyrs både kortsiktigt och långsiktigt. Reglerna för uthyrning i Valenciaregionen kräver ett turismlicens innan annonseringen på korttidsplattformar. Tala med agenten om aktuell vägledning kring licensiering och realistisk efterfrågan på uthyrning i området.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen i Spanien?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skattebeteckningsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en insats på vanligtvis EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras) där ytterligare en insats på vanligtvis 10% betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarius, vid vilket tillfälle återstoden, skatter och avgifter regleras och titeln undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 237 m²
- Tomtstorlek
- 357 m²
- Energicertifikat
- G
