Villa de nueva construcción de 3 dormitorios, 237m2, Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios2 Banos237 m²357 m² parcela
Descripción
Con 237m2 de superficie construida en una parcela de 357m2, esta villa de nueva construcción de 3 dormitorios y 2 baños en Bellavista es una de las más amplias disponibles en esta zona de San Miguel De Salinas. El precio representa aproximadamente EUR 4.219 por m2 de superficie construida. La villa incluye solárium y sistema de alarma, y tiene una calificación energética de G, típica en villas de nueva construcción en esta área mientras se completa la certificación final.Bellavista es una zona residencial en el extremo sur de San Miguel De Salinas, próxima a la carretera CV-95 que conecta el pueblo con Torrevieja, aproximadamente 12 kilómetros al noreste. El centro urbano de San Miguel De Salinas se encuentra a corta distancia en coche y ofrece un mercado semanal, supermercados y servicios cotidianos. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.El precio de compra es EUR 1.000.000. Al ser de nueva construcción, se aplica IVA al 10%, sumando EUR 100.000 al coste de adquisición. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas comunitarias se citan en EUR 0 al año. El IBI aún no se ha confirmado para esta propiedad.La parcela de 357m2 proporciona espacio para disfrutar del exterior alrededor de la villa, con el solárium ofreciendo una terraza abierta en la planta superior para usar durante todo el año. Los detalles exactos del jardín y las terrazas aún no están confirmados. Contacte con el agente para obtener el plano actual y las fichas técnicas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 237 m² |
| Parcela | 357 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 80754605-03 |
Características
Obra nueva
Sistema de alarma
Solárium
3 bedrooms
2 bathrooms
237m2 build area
357m2 plot
Private plot
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Parking on plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9499, -0.7926
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €115,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,100 |
| Total | ~€129,150 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,219
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+156%
Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de EUR 1.000.000?
Al tratarse de una villa de nueva construcción, se aplica IVA al 10%, que suma EUR 100.000 al precio de compra. También debe presupuestar aproximadamente EUR 600 a 1.200 en gastos notariales, EUR 400 a 800 en gastos de registro, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal. En total, presupueste aproximadamente entre el 12 y el 13% sobre el precio de venta.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente en España?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra o valuación, lo que sea menor, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30 a 40%. En una compra de EUR 1.000.000, ello equivale a una entrada mínima de EUR 300.000 a EUR 400.000. Los tipos hipotecarios actuales, tanto variables como fijos para no residentes, se sitúan generalmente en el rango de 3,5% a 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Las cuotas comunitarias constan actualmente en EUR 0 al año. El IBI anual (impuesto municipal) aún no se ha confirmado para esta propiedad y será fijado por la administración local una vez que el edificio sea registrado. Los costes de suministros dependerán del consumo. Le recomendamos que solicite una estimación actualizada de costes al agente antes de la firma.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo mediante WhatsApp o videollamada para que vea la propiedad y la zona residencial de Bellavista antes de comprometerse a un viaje. Contacte con nosotros para reservar una hora que le convenga.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
San Miguel De Salinas y la región costera más amplia de la Costa Blanca atraen turistas y residentes a largo plazo, y las propiedades en Bellavista se alquilan tanto de forma turística como a largo plazo. Las normas de autorización de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística antes de anunciarse en plataformas a corto plazo. Consulte con el agente sobre la orientación actual en materia de licencias y la demanda realista de alquiler en esta zona.
¿Cuáles son los pasos principales del proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que se haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada de típicamente EUR 3.000 a 6.000 para retirar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compra privado (arras), donde se paga una entrada adicional de habitualmente el 10%. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante, los impuestos, las comisiones y se firman los títulos de propiedad.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 237 m²
- Parcela
- 357 m²
- Certificado energético
- G
