3-huoneen huvila solariumilla Bellavistassa, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet237 m²357 m² tontin koko
Kuvaus
Uusrakennettu huvila Bellavistassa, jonka rakennusala on 237m² ja joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen 357m² suurella yksityisellä tontilla. Kiinteistöön kuuluu solarium, tontin sisäinen paikoitusala, hälytinjärjestelmä ja ilmastointi koko huvilan alueella. Kaikki ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasia ja huvila on maantasolla. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän alueen uusrakennetuille kiinteistöille ja se voidaan päivittää, kun täydellinen sertifikaatti on myönnetty.Bellavista on asuinalue San Miguel de Salinisin eteläreunalla, kukkulan päällä sijaitsevassa kaupungissa Orihuelan rannikkoalueen sisäosissa. Kaupungin keskusta on lähellä autokytkemällä etäisyydellä, jossa sijaitsee paikallisia kauppoja, viikkotori ja useita baareita ja ravintoloita Calle Mayorilla ja Calle Marqués de Rafalilla. Alicante-Elchan lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Bellavistasta käytännöllisen paikan sekä pysyville asukkaille että niille, jotka matkustavat säännöllisesti Espanjan ja Yhdistyneen kuningaskunnan välillä.Tämä on uusrakennettu kiinteistö, joten IBI:n määrää ei ole vielä vahvistettu. Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla. Valencian autonominen alue määrittää tähän ostoon soveltuvat verokannot. Ostajien tulee vahvistaa energiatodistuksen luokitus asianajajanaan ennen sopimuksen tekemistä.357m² suurella yksityisellä tontilla on ulkotilaa huvilaa ympäröivällä kaikilla puolilla. Solarium sijaitsee pääkaton yläpuolella ja tarjoaa avoimen näkymän Bellavistan kaupunginosaan. Tontin sisäinen paikoitusala on sisällytetty tontin rajoihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 237 m² |
| Tontin koko | 357 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 80754605-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ilmastointi
Aurinkoterassi
Hälytysjärjestelmä
Kaksinkertaiset ikkunat
Parking on plot
Private plot
Energy rating G
3 bedrooms
2 bathrooms
237m2 build area
357m2 plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9499, -0.7926
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €115,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,100 |
| Total | ~€129,150 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,219
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+156%
Tietoa alueesta Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida?
Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei ole sovellettava. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterikuluihin ja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudellisen edustuksen osalta. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat tällä hetkellä noin 3,5% – 4,5% välillä, mutta vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän huvilain juoksevat kulut?
Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI:n määrää ei ole vahvistettu tälle uusrakennetulle kiinteistölle ja se vahvistetaan, kun se on rekisteröity paikallisviranomaisten luona. Jätemaksutietoja ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Asianajajasi voi neuvoa todennäköisiä IBI-tasoja Bellavistan vastaavissa kiinteistöissä, kun kiinteistörekisteröinti on valmis.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Agentit voidaan suorittaa suoran videopuhelun avulla kävelevät kaikkien huoneiden, solariumin, tontin rajojen ja ympäröivän Bellavistan läpi. Ota meihin yhteyttä varataksesi ajan, joka sopii sinulle.
Sopiiko tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
San Miguel de Salinas ja laajempi Orihuelan rannikkoalue houkuttelevat vierailijoita koko vuoden ajan, ja Bellavistan kiinteistöt ovat ajomatkan päässä useista rannikkohoteleista ja rannoista. Lyhytaikaisten matailusvuokrausten vuokraamiseksi kiinteistöä Valencian autonomisella alueella sinun on hankittava matkailuluvan alueviranomaisilta. Vuokraustulojen mahdollisuudet riippuvat sijainnista, viimeistelyistä ja hallinnosta. Suosittelemme itsenäisen neuvon hakemista paikalliselta vuokrausvälittäjältä ennen ostoa, jos aiot ansaita vuokratuloja.
Mitä vaiheita huvilaan ostaminen sisältää?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotunnusnumero, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan sulkutalletusta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimu, jossa maksetaan lisätalletusta noin 10% ostohinnasta. Kaupan päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma, verot ja palkkiot selvitetään ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Suosittelemme, että neuvot riippumattomasta espanjalaisesta asianajajasta ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 237 m²
- Tontin koko
- 357 m²
- Energiatodistus
- G
