Gemeubileerd 2-kamer appartement op tweede verdieping in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Dit gemeubileerde nieuwbouwapartement op de tweede verdieping van een wooncomplex in Pueblo 9 biedt 70 m² interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van airconditionering, elektrische jaloezieën en ingebouwde garderobe. Een privéterras biedt panoramisch uitzicht over de omgeving, en een berging is inbegrepen. Het complex is voorzien van een lift.Pueblo 9 is een woonwijk in San Miguel de Salinas, een klein binnenlandse stad in de zuidelijke provincie Alicante. Lokale voorzieningen, zoals winkels en cafés, liggen gemakkelijk bereikbaar in het centrum. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat deze locatie geschikt maakt voor eigenaren die vanuit het Verenigd Koninkrijk of elders in Europa reizen.Geschatte gemeenschapskosten bedragen 95 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) is 320 EUR. De woning heeft een energierating G. San Miguel de Salinas trekt zowel permanente bewoners als vakantiekopers aan, gezien de locatie tussen de kust en Torrevieja.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64010793-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Communal garden
Lift
Gemeubileerd
Panoramisch uitzicht
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Berging
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,194 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€35,154 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,460/year (€122/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,771
San Miguel de las Salinas gem.
~€3,162
Versch.
+19%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de verkoopprijs?
Als nieuwbouwaanschaffing in de Valencische Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht op 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valencische Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het loont de moeite om dit van tevoren te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw kredietverstrekker en financieel profiel. Het is raadzaam om vóór de verdere gang van zaken met een makelaar vertrouwd met de Spaanse markt te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 95 per maand, wat gemeenschappelijke ruimtes en het gemeenschappelijke zwembad dekt. Jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) wordt geschat op EUR 320. Houd er rekening mee dat deze bedragen geraamd zijn. Nutsstroominstellingen voor elektriciteit en water zijn aanvullend en variëren naar gelang van het verbruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons team van OceanHome worden geregeld. Wanneer u zich buiten Spanje bevindt, bieden wij ook videobezichtigingen via videogesprek aan, zodat u de woning op afstand kunt bezichtigen voordat u naar het pand reist. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
San Miguel de Salinas en de omliggende zuidelijke Costa Blanca-regio trekken het hele jaar door bezoekers aan, vooral uit Noord-Europa. Gemeubileerde appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad zijn zeer gewild voor korte-termijnverhuring voor vakantie. U hebt een toeristenvergunning nodig die door de Valencische Gemeenschap wordt afgegeven om de woning legaal op korte termijn te verhuren. We raden u aan met een lokale onroerend goed manager te spreken voor realistische huuropbrengstprognoses.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat via een Spaans consulaat of in Spanje kan worden verkregen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt meestal gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij een nader deposito wordt betaald, en tenslotte wordt de akte voor een notaris ondertekend om de overdracht af te ronden. Juridische vertegenwoordiging door een onafhankelijke advocaat wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
