2 Makuuhuoneen Asunto Toisessa Kerroksessa, Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä kalusteuutuus, uudisrakennus asunto toisen kerroksen asuntokompleksissa Pueblo 9 tarjoaa 70 m² sisäpinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunto on täysin kalusteuutuus ja varustettu ilmastoinnilla, sähköisillä sälekaihdinilla ja sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla kaikkialla asunnossa. Yksityinen terassi tarjoaa panoraamanäkymiä ympäröivälle alueelle, ja varastohuone on sisällytetty. Kompleksissa on hissi.Pueblo 9 on asuinalue San Miguel de Salinaksen sisällä, pieni sisämaassa oleva kaupunki Alikanten eteläisessä provinssissa. Paikalliset palvelut, kuten kaupat ja baarit, ovat helposti saavutettavissa kaupungin keskustassa. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee sijainnista sopivan omistajille, jotka matkustavat Yhdistyneestä kuningaskunnasta tai muista Euroopan osista.Arvioitu yhteisten kulujen maksu on 95 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 320 EUR. Asunnon energialuokitus on G. San Miguel de Salinas houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että lomaasuntoja ostavia, koska se sijaitsee rannikkojen ja Torreviejan välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64010793-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Communal garden
Hissi
Kalustettu
Panoraamanäkymä
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,194 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€35,154 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,460/year (€122/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,771
San Miguel de las Salinas keskim.
~€3,162
Ero
+19%
Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia aiheutuu myyntihinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10% ostohinnan lisäksi sekä leimaverot (AJD) 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:llä. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi iän, suurperheellisyyden, vammaisen aseman tai ensisijaisen asunnon ostamisen perusteella — joten on syytä tarkistaa ennen kustannusarvioinnin tekemistä.
Voivatko ulkomaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaisille tyypillisesti 60–70% ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat laajalti noin 3,5% - 4,5% välillä, vaikka henkilökohtainen korkoosi riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. On suositeltavaa puhua välittäjään, joka tuntee Espanjan markkinat, ennen jatkamista.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioitu yhteisten kulujen maksu on EUR 95 kuukaudessa, ja se kattaa yhteiset alueet ja yhteisen uima-altaan. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan 320 EUR:ksi. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioituja. Sähkö- ja vesilaskut ovat lisäksi ja vaihtelevat kulutuksen mukaan.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Henkilökohtaisia katselmouksia voi järjestää OceanHomen tiimin kautta. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmusta videokutsujen kautta, jotta voit tutustua kiinteistöön etäältä ennen matkaa. Ota yhteyttä varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon sinulle sopivassa ajassa.
Onko tämä asunto sopiva vuokra-sijoitukseksi?
San Miguel de Salinas ja ympäröivä etelä Costa Blanca vetävät puoleensa vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti Pohjois-Euroopasta. Kalusteroidut asunnot, joissa on yhteisiä palveluja kuten uima-allas, ovat kysyttyjä lyhytaikaisten lomamajoittelujen välineissä. Sinulla on oltava Valencian yhteisön myöntämä matkailulupa vuokrata kiinteistö laillisesti lyhytaikaisesti. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realististen vuokra-arvioiden saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava Espanjan verotusnumero (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatin kautta tai Espanjassa. Hinnan sopimisen jälkeen maksetaan varauksesta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan lisäsiivooja, ja lopuksi asiakirja allekirjoitetaan notaarin edessä siirron viimeistelemiseksi. Riippumattoman asianajajan oikeusapua suositellaan vahvasti koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
