Möblerad 2-rums lägenhet på andra våningen i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
Denna möblerade nybyggda lägenhet på andra våningen i ett bostadskomplex i Pueblo 9 erbjuder 70 m² internyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Lägenheten är fullt möblerad och försedd med luftkonditionering, elektriska rullgardiner och inbyggda garderober. En privat terrass ger panoramautsikt över området, och ett förråd ingår. Komplexet har hiss.Pueblo 9 är ett bostadsområde inom San Miguel de Salinas, en liten inlandstad i södra Alicante-provinsen. Lokala butiker och barer ligger inom nära håll i centrum. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för ägare som reser från Storbritannien eller övriga Europa.Uppskattade lägenhetskostnader är 95 EUR per månad och uppskattad årlig fastighetsskatt är 320 EUR. Fastigheten har energiklass G. San Miguel de Salinas attraherar både permanentbor och semesterköpare, givet sitt läge mellan kusten och Torrevieja.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64010793-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Communal garden
Hiss
Möblerad
Panoramautsikt
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,194 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€35,154 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,460/year (€122/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,771
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€3,162
Diff.
+19%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen inkluderar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notkostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetskostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska kostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, större familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig brett från 3,5% till 4,5%, även om din individuella ränta beror på din långivare och finansiella profil. Det är lämpligt att prata med en mäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Uppskattade lägenhetskostnader är EUR 95 per månad, vilket täcker gemensamma utrymmen och den gemensamma poolen. Årlig fastighetsskatt (IBI) är uppskattad till EUR 320. Observera att dessa siffror är uppskattade. Elkostnaderna och vattenkostnaderna är tillkommande och varierar beroende på förbrukning.
Hur kan jag ordna en visning?
Personliga visningar kan ordnas genom vårt team på OceanHome. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via videosamtal så att du kan besöka fastigheten på distans innan du åtar dig att resa. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
San Miguel de Salinas och det omgivande södra Costa Blanca-området attraherar besökare året runt, särskilt från norra Europa. Möblerade lägenheter med gemensamma faciliteter som en pool är efterfrågade för korttidssemesteruthyrning. Du behöver en turistlicens utfärdad av Valenciaregionen för att lagligt kunna hyra ut fastigheten på korttidsbasis. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska hyresprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller i Spanien. När ett pris är överenskommet betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras), där en ytterligare depositio betalas, och slutligen undertecknas domen inför en notarie för att genomföra överföringen. Juridisk representation av en oberoende advokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
