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Appartement 2 chambres - Pueblo 9, San Miguel De Salinas

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain70 m²

Description

Ubicado en el encantador municipio de San Miguel de Salinas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 111 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, viviendas en planta baja y Áticos, cada uno diseñado para proporcionar confort y funcionalidad. La proximidad al aeropuerto, a tan solo 50 km, añade un valor significativo para aquellos que buscan una conexión rápida y fácil con otras ciudades y países. Este residencial es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de una localidad pintoresca sin renunciar a las comodidades modernas. EXTERIORES Los exteriores de este residencial han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas del entorno. Además, los residentes tienen acceso a amplias zonas ajardinadas, que ofrecen un espacio verde y sereno para pasear o descansar. La presencia de un solárium en algunas tipologías permite disfrutar del sol en un ambiente privado y exclusivo. La comunidad también dispone de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, y un área de juegos infantiles, que proporciona un espacio seguro y divertido para los más pequeños. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Todas las unidades están equipadas con aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Las persianas eléctricas y los electrodomésticos incluidos facilitan la vida diaria, mientras que los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Las viviendas están disponibles con dos dormitorios y dos baños, proporcionando un espacio adecuado para familias o parejas. La opción de adquirir las viviendas amuebladas añade un nivel extra de conveniencia, permitiendo a los nuevos propietarios instalarse sin preocupaciones adicionales. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con diversas zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno natural y relajante, perfecto para disfrutar de un paseo o simplemente descansar al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para socializar y disfrutar del clima mediterráneo, mientras que el parque infantil proporciona un espacio seguro y divertido para los niños. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer a los residentes un estilo de vida cómodo y agradable. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable70 m²
Étage3
Certificat énergétiqueG
Référence64010793-02

Équipements

Piscine commune
Solarium
Communal garden
Ascenseur
Meublé
Vue panoramique
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Local de stockage
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€30,360
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,194
Comunidad€95/mo
IBI€320/yr
Total~€35,154 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,460/year (€122/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,771

San Miguel de las Salinas moy.

~€3,162

Diff.

+19%


À propos de Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs on top of the sale price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and solicitor fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the Valencian Community's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Spanish lenders typically offer non-residents up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range broadly from 3.5% to 4.5%, though your individual rate will depend on your lender and financial profile. Speaking to a broker familiar with the Spanish market is advisable before proceeding.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 95 per month, covering shared areas and the communal pool. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 320. Please note these figures are estimated. Utility bills for electricity and water are additional and will vary with usage.
How can I arrange a viewing?
In-person viewings can be arranged through our team at OceanHome. If you are based outside Spain, we also offer video viewings via video call so you can tour the property remotely before committing to travel. Contact us to book either option at a time that suits you.
Is this apartment suitable as a rental investment?
San Miguel de Salinas and the surrounding southern Costa Blanca area attract visitors throughout the year, particularly from northern Europe. Furnished apartments with communal facilities such as a pool are in demand as short-term holiday lets. You will need a tourist licence issued by the Valencian Community to let the property legally on a short-term basis. We recommend speaking to a local property manager for realistic rental projections.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained via a Spanish consulate or in Spain. Once a price is agreed, a reservation deposit is paid to take the property off the market. This is typically followed by a private purchase contract (arras), where a further deposit is paid, and finally the deed is signed before a notary to complete the transfer. Legal representation by an independent solicitor is strongly recommended throughout.

Price

€264,000€3,771/m²

Ref: 64010793-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70 m²
Certificat énergétique
G
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