Apartamento de 2 Dormitorios en la Segunda Planta en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos70 m²
Descripción
Este apartamento amueblado de obra nueva en la segunda planta de un complejo residencial en Pueblo 9 ofrece 70 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El apartamento viene totalmente amueblado y equipado con aire acondicionado, persianas eléctricas y armarios empotrados en toda la vivienda. Una terraza privada proporciona vistas panorámicas sobre la zona circundante, e incluye trastero. El complejo cuenta con ascensor.Pueblo 9 es una zona residencial dentro de San Miguel de Salinas, un pequeño pueblo del interior de la provincia de Alicante. Las amenidades locales, incluyendo tiendas y bares, están a fácil alcance en el centro del pueblo. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que facilita la ubicación para propietarios que viajan desde el Reino Unido u otras partes de Europa.Los gastos de comunidad estimados son 95 EUR mensuales y el IBI anual estimado es 320 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. San Miguel de Salinas atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de segunda vivienda, dada su posición entre la costa y Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64010793-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Communal garden
Ascensor
Amueblado
Vistas panorámicas
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,194 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€35,154 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,460/year (€122/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,771
San Miguel de las Salinas media
~€3,162
Dif.
+19%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios de abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que es recomendable verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su prestamista y perfil financiero. Se recomienda hablar con un intermediario familiarizado con el mercado español antes de proceder.
¿Cuáles son los costos operativos continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 95 mensuales, cubriendo áreas comunes y la piscina comunitaria. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 320. Tenga en cuenta que estas cifras son estimadas. Las facturas de servicios como electricidad y agua son adicionales y variarán según el consumo.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas presenciales pueden organizarse a través de nuestro equipo en OceanHome. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por video a través de videollamada para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
San Miguel de Salinas y la zona circundante de la Costa Blanca sur atraen visitantes durante todo el año, particularmente del norte de Europa. Los apartamentos amueblados con instalaciones comunitarias como una piscina tienen demanda como alquileres vacacionales a corto plazo. Necesitará una licencia turística expedida por la Comunidad Valenciana para alquilar la propiedad legalmente a corto plazo. Le recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para obtener proyecciones realistas de alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o en España. Una vez acordado el precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto normalmente es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional, y finalmente se firma la escritura ante notario para completar la transferencia. Se recomienda firmemente la representación legal por parte de un abogado independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
