Gelijkvloers 3-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouw appartement van 80 m² in Pueblo 9 is een van de 67 woningen in een woningcomplex met zowel appartementen als gelijkvloerse eenheden. De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten in alle slaapkamers en overal porselein tegels. Airconditioning is voorgeïnstalleerd en het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift die alle verdiepingen bedient.Pueblo 9 ligt in San Miguel de Salinas, een dorpje op een heuvel in de provincie Alicante met uitzicht op de Laguna Salada de Torrevieja. De hoofdstraat, Calle Mayor, heeft dagelijkse winkels, bars en een wekelijkse markt. De grotere kustplaatsen Torrevieja en Los Montesinos liggen op korte afstand met supermarkten, medische centra en stranden. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Het complex heeft een energielabel G. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul, en de jaarlijkse IBI is nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwcomplex — de makelaar kan op verzoek een schatting geven. De locatie Pueblo 9, in een groeiende woonwijk van San Miguel de Salinas, trekt zowel permanente bewoners als kopers die een vakantieverblijf dicht bij de Costa Blanca zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65532362-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Ground floor
Nieuwbouw
Communal landscaped gardens
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Total | ~€34,634 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,249
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+97%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen nog bij de prijs?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia gaat dit aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterregistratie (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige rente van Spaanse geldverstrekkers ligt rond de 3,5–4,5%, maar uw persoonlijke rente hangt af van uw financiële profiel en gekozen geldgever. Wij raden aan een voorwaardelijke toezegging te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor dit complex zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwcomplex; de makelaar kan een raming geven op basis van de kadastrale waarde zodra deze beschikbaar is. Plan ook in voor jaarlijkse afvalverwijderingskosten (basura), die door de lokale gemeente worden vastgesteld.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Onze makelaars kunnen de toonunit of het perceel in realtime rondleiden en live vragen beantwoorden. Bezichtigingen ter plekke zijn zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Zijn er huurmogelijkheden?
San Miguel de Salinas ligt dicht bij de zuidkust van Costa Blanca, en panden in dit gebied trekken zowel landurige huurders als gasten met korte verblijven aan. Voor kortetermijnverhuur in de Regio Valencia is een toeristenvergunning vereist, en naleving van lokale regelgeving is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Spreek met een lokale verhuurmakelaar over de huidige vraag en haalbare huurprijzen in het Pueblo 9-gebied.
Wat is het aankoopaproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat u nodig hebt om een contract te ondertekenen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras) waarin een aanbetaling van ongeveer 10% wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij afsluiting voor een notaris, die de overdracht registreert bij het kadaster. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om het proces namens u te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
