Bottenvånings 3-rumslägenheter i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna 80 m² bottenvånings nybyggd lägenhet i Pueblo 9 är en av 67 bostäder inom ett bostadskomplex som erbjuder både lägenheter och bottenvåningsenheter. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober i alla sovrum och kakelgolv genomgående. Luftkonditionering är förinstallerad och utvecklingen inkluderar en gemensam pool och en hiss som betjänar alla våningar.Pueblo 9 ligger inom San Miguel de Salinas, en bergsbygd by i Alicante-provinsen med utsikt över Laguna Salada de Torrevieja. Den lokala huvudgatan, Calle Mayor, har vardagshandlar, barer och en veckomarknad. De större kustcentren Torrevieja och Los Montesinos ligger inom kort körsträcka och erbjuder supermarknader, medicinska centra och stränder. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuters bilresa bort.Utvecklingen har en energiklassificering på G. Gemensamma avgifter är för närvarande noll, och den årliga IBI-siffran är ännu inte bekräftad för denna nybyggda komplex — agenten kan ge en uppskattning på begäran. Pueblo 9-läget, inom ett växande bostadsområde i San Miguel de Salinas, attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en semesterbas nära Costa Blancas kust.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65532362-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Ground floor
Nybyggnation
Communal landscaped gardens
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Total | ~€34,634 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,249
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+97%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset?
Som ett nybygge i Valenciaregionen innehåller detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarrangemang (EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region — till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger omkring 3,5–4,5%, men din personliga ränta beror på din finansiella profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du får ett skriftligt erbjudande innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda komplex; agenten kan ge en uppskattning baserat på katastervärdet när det är tillgängligt. Budgetera även för årliga sophämtningsavgifter (basura), som fastställs av den lokala kommunen.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Våra agenter kan gå igenom visningsenheten eller tomten i realtid och svara på frågor direkt. Personliga visningar är tillgängliga på avtalad tid sju dagar i veckan.
Finns det möjlighet till uthyrning?
San Miguel de Salinas ligger nära Costa Blanca södra kust, och fastigheter i detta område attraherar både långfristiga hyresgäster och gäster med kort boende. Ett turisttillstånd krävs för korttidsuthyrning i Valenciaregionen, och efterlevnad av lokala regler är ägarens ansvar. Tala med en lokal förvaltningsagent om nuvarande efterfrågan och möjliga hyror i Pueblo 9-området.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som du behöver för att underteckna något avtal. När du har kommit överens om ett pris betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en insats på omkring 10% betalas. Resterande belopp betalas vid avslut inför en notarie, som registrerar överföringen hos lantmäteriet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att övervaka processen på dina vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
