3 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerroksessa Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Tämä 80 m² pohjakerroksen uudisrakennusasunto Pueblo 9:ssä on yksi 67 asunnosta asuinalueella, joka tarjoaa sekä asuntoja että pohjakerroksen yksikköjä. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, vaatekaappi kaikissa makuuhuoneissa ja posliininlaatat koko asunnossa. Ilmastointi on esiasennettuna, ja alueella on yhteinen uima-allas ja hissi kaikkiin kerroksiin.Pueblo 9 sijaitsee San Miguel de Salinesissa, rinteillä sijaitsevassa kylässä Alicanteen maakunnassa, josta avautuu näkymä Laguna Salada de Torrevieja -joelle. Pääkatu Calle Mayor tarjoaa päivittäiset kaupat, baarit ja viikkomarkkinat. Suuremmat rannikkokaupungit Torrevieja ja Los Montesinos ovat lyhyen ajon päässä ja tarjoavat supermarketit, lääkäriasemat ja rantoja. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Alueen energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä nolla, ja tämän uudisrakennusalan vuosittainen IBI-luku ei ole vielä vahvistettu — agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. Pueblo 9:n sijainti San Miguel de Salinesissa kasvavalla asuinalueella houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät loma-asuntoa lähellä Costa Blencan rantoja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65532362-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
3 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Ground floor
Uudisrakennus
Communal landscaped gardens
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Total | ~€34,634 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,249
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+97%
Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan lisäkustannukset hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämän hankinnan yhteydessä on arvonlisävero 10% ostohinnasta plus AJD-leimavero 1,4%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tukimuodot voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaistatus tai pääasuinnon osto — ja on suositeltavaa tarkistaa ne ennen budjetoinnin suunnittelua.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa jopa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että vaadittava käsiraha on yleensä 30–40 %. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % -alueella, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Suosittelemme periaatteen mukaisen sopimuksen hankkimista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon kulut tälle alueelle ovat tällä hetkellä nolla. Tämän uudisrakennusalan vuosittaista IBI-lukua (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu; agentti voi antaa arvion perustuen katastrin arvoon kun se on saatavilla. Budjetoi myös vuosittaisiin roskakuljetusmaksuihin, joiden asettaa paikallinen kunnan.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden avulla?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointi WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan välittömästi. Agentit voivat käydä näytteliyksikön tai tontin läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin suoraan. Paikan päällä tapahtuvia katselmointi saatavilla sopimuksella seitsemän päivää viikossa.
Onko vuokrauspotentiaalia?
San Miguel de Salinesissa sijaitsee lähellä Costa Blanca eteläisellä rannikolla, ja kiinteistöt tällä alueella houkuttelevat sekä pitkäaikaisia vuokralaisia että lyhytaikaisia lomavieraita. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten vaaditaan turismin lupa Valencian yhteisössä, ja paikallisten säädösten noudattaminen on omistajan vastuulla. Keskustele paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa nykyisestä kysynnästä ja saavutettavissa olevista vuokrista Pueblo 9:n alueella.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on Espanjan NIE:n (verotunnisteen) hankkiminen, jota tarvitaan minkä tahansa sopimuksen allekirjoittamiseen. Kun olet sopiva hinnasta, maksat tyypillisesti varauspalkkion, joka poistaa kiinteistön markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % takavakuus. Loput saldo maksetaan loppusuorituksessa notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme itsenäisen Espanjan lakimiehen palkkaamista valvomaan prosessia puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G
