Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios2 Banos80 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja de 80 m² de obra nueva en Pueblo 9 forma parte de un complejo residencial de 67 viviendas que incluye apartamentos y unidades en planta baja. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados en todos los dormitorios y suelos de baldosa porcelánica. El aire acondicionado está preinstalado, y el desarrollo incluye piscina comunitaria y ascensor que sirve a todas las plantas.Pueblo 9 se sitúa dentro de San Miguel de Salinas, un pueblo en la ladera en la provincia de Alicante con vistas a la Laguna Salada de Torrevieja. La calle principal, Calle Mayor, cuenta con tiendas de proximidad, bares y un mercado semanal. Los centros costeros más grandes de Torrevieja y Los Montesinos están a corta distancia en coche, ofreciendo supermercados, centros médicos y playas. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.El desarrollo tiene una calificación energética de G. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero, y la cifra del IBI anual aún no se ha confirmado para este complejo de obra nueva —el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. La ubicación de Pueblo 9, dentro de una zona residencial en crecimiento de San Miguel de Salinas, atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base vacacional cerca de la costa de Costa Blanca.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65532362-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
3 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Ground floor
Obra nueva
Communal landscaped gardens
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Total | ~€34,634 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,249
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+97%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio?
Al ser obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos variable y fijo actuales de los prestamistas españoles se encuentran en el rango de 3,5–4,5%, aunque su tipo personal dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido. Le recomendamos obtener un principio de acuerdo antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo son actualmente cero. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no se ha confirmado para este complejo de obra nueva; el agente puede proporcionar una estimación basada en el valor catastral una vez disponible. También debe presupuestar los gastos anuales de recogida de basura, que se fijan por el municipio local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a España de inmediato. Nuestros agentes pueden recorrer la vivienda modelo o la parcela en tiempo real y responder preguntas en directo. Las visitas presenciales están disponibles con cita previa siete días a la semana.
¿Hay potencial de alquiler?
San Miguel de Salinas se sitúa cerca de la costa sur de Costa Blanca, y las propiedades en esta zona atraen tanto a inquilinos a largo plazo como a huéspedes de estancia corta. Se requiere licencia turística para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana, y el cumplimiento de las normativas locales es responsabilidad del propietario. Consulte con un agente de alquileres local sobre la demanda actual y los alquileres alcanzables en la zona de Pueblo 9.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que necesitará para firmar cualquier contrato. Una vez acordado el precio, típicamente paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) en el que se paga una entrada de alrededor del 10%. El saldo restante se paga en la finalización ante un notario, que registra la transferencia en el registro de la propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que supervise el proceso en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
