Appartement met 3 slaapkamers op begane grond in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond in de nieuwbouwwijk Pueblo 9 maakt deel uit van een residentieel complex met 67 woningen in San Miguel De Salinas en biedt 80 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en porselein tegels bedekken het hele pand. Het appartement heeft een voorinstallatie voor airconditioning en heeft lift toegang binnen het gebouw.Pueblo 9 ligt in San Miguel De Salinas, een stadje op een heuvel in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten rijden van vliegveld Alicante-Elche (ALC). Het stadscentrum heeft een lokale markt, verschillende restaurants met traditionele Valenciaanse gerechten, en dagelijkse winkels langs Calle Mayor. Het natuurpark Laguna Salada de Torrevieja en de badplaatsen Torrevieja en Orihuela Costa liggen allemaal op ongeveer 20 minuten rijden van Pueblo 9.De gemeenschappelijke ruimten van het complex omvatten een zwembad en aangelegde tuinen. Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. Een IBI-waarde is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. Het appartement heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65532362-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
First floor
80 m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,374
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+104%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap worden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs en AJD zegeltaks van 1,4% berekend. ITP is niet van toepassing. Buiten deze belastingen om, begroten ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vergoedingen. Gereduceerde tarieven en lokale voorzieningen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – zeker waard om te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse leningverstrekkers vereisen meestal dat niet-ingezetene kopers 30–40% van de aankoopprijs als aanbetaling doen. De rente voor hypotheken met variabele en vaste rente ligt momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen variëren per leningverstrekker en aanvraagersprofiel. Een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring in Spaanse nieuwbouwaankopen kan helpen bij het vergelijken van opties.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor dit complex. Een jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouwwoning nog niet bevestigd. Contracten voor water en elektriciteit worden afzonderlijk afgesloten bij oplevering. Afvalophaal (basura) wordt, waar van toepassing, door de lokale autoriteiten vastgesteld.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek aan de Pueblo 9-wijk in San Miguel De Salinas in te plannen. Indien u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we ook een live videobezichtiging organiseren zodat u de locatie kunt rondkijken en vragen kunt stellen voordat u afreist.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
San Miguel De Salinas is een residentieel binnenlandse stad in plaats van een primaire toeristische verhuurbestemming. De vraag naar kortetermijnverhuur is hier lager dan aan de nabijgelegen kust, hoewel langetermijnwoningverhuur in het gebied gebruikelijk is. Elke verhuuractiviteit vereist een geldige toeristische of residentiële vergunning onder de voorschriften van de Valencische Gemeenschap – uw rechtsbijstander kan advies geven over de juiste route.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) nodig hebben, dat uw rechtsbijstander namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, stelt een reserveringsbetaling de woning veilig, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. Het saldo wordt op de notariskantoor op afsluitingsdag voldaan, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
