3 Huoneen Kerrostalo Ensimmäisessä Kerroksessa Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa Pueblo 9:ssä on osa 67 asunnon asuinaluetta San Miguel De Salinas:ssa ja tarjoaa 80 m2 asuintilaa, joka jakaantuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaattekaapit, ja posliinilaatta ulottuu koko asunnon alalle. Asunnossa on ilmastoinnin esiasennus ja hissin saanti rakennuksessa.Pueblo 9 sijaitsee San Miguel De Salinas:ssa, kukkulalla sijaitsevassa kaupungissa Alicante provinssissa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentältä (ALC). Kaupungin keskustassa on paikallinen kauppatori, useita perinteistä valencialaista ruokaa tarjoilevia ravintoloita ja päivittäistavarakauppoja Calle Mayor:lla. Laguna Salada de Torrevieja luonnonsuojelualue ja rannikkokaupungit Torrevieja ja Orihuela Costa ovat kaikki noin 20 minuutin ajoetäisyydellä Pueblo 9:stä.Alueen yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas ja istutustyöt. Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä nolla. Tälle uudisrakennukselle ei ole vielä vahvistettu kiinteistöveroa. Asunnon energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65532362-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
3 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
First floor
80 m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,374
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+104%
Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokuluista pitäisi budjetoida kauppahinnasta lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tässä ostossa on arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima 1,4%. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1 200 notaarinpalkkioille, EUR 400–800 kiinnitysrekisterimaksuille ja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero oikeusavun maksuille. Alennetut korot ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvana ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat edellyttävät tyypillisesti ulkomailla asuvista ostajista 30–40% ennakkoa ostohinnasta. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko vaihtelee tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Itsenäinen asuntolainakonttoriksi jolla on kokemusta espanjalaisten uudisrakennusten ostoista, voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat tämän asunnon käyttökulut vuodessa?
Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä nolla tälle alueelle. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle. Vesi- ja sähköpalvelut järjestetään erikseen rakennustyöjen valmistumisen yhteydessä. Jätehuollon maksut määritetään paikallisen viranomaisen toimesta, mikäli sovellettavissa.
Kuinka voin järjestää katsastuksen?
Ota yhteyttä OceanHome:hen varmistaaksesi henkilökohtaisen vierailun Pueblo 9 alueelle San Miguel De Salinas:ssa. Jos olet ulkomailla, voimme myös järjestää live-videokatsastuksen, jotta voit tutustua alueeseen ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
San Miguel De Salinas on sisämaan asuinalue, ei ensisijainen matkailun vuokrauskohde. Lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on täällä pienempi kuin läheisillä rannoilla, vaikka pitkäaikainen asuinvuokraus on alueella yleistä. Kaikki vuokraustoiminta vaatii voimassa olevan matkailun tai asuinvuokrauksen lisenssin Valencian yhteisön säännösten mukaisesti — asianajajasi voi neuvoa sinua asianmukaisesta reitistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopineet ehdot, varausmaksu turvaa kiinteistön, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti lisämaksu. Loppusumma selvitetään notaarilla valmistumispäivänä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G
