Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios2 Banos80 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en Pueblo 9 forma parte de un complejo residencial de 67 viviendas en San Miguel De Salinas y ofrece 80 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados, y el suelo de gres porcelánico se extiende por toda la propiedad. El apartamento dispone de preinstalación de aire acondicionado y acceso por ascensor en el edificio.Pueblo 9 se encuentra en San Miguel De Salinas, un pueblo ubicado en una colina en la provincia de Alicante, aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo cuenta con un mercado local, varios restaurantes que sirven platos tradicionales valencianos, y tiendas de uso diario en Calle Mayor. El parque natural Laguna Salada de Torrevieja y los resorts costeros de Torrevieja y Orihuela Costa están todos a menos de 20 minutos en coche de Pueblo 9.Las áreas comunitarias de la promoción incluyen piscina y jardines ajardinados. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Aún no se ha establecido la cifra de IBI para esta propiedad de obra nueva. El apartamento tiene una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65532362-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
3 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Obra nueva
First floor
80 m2 build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,374
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+104%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos adicionales al precio de venta debo presupuestar?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA (IVA) del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. No se aplica ITP. Además de estos impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos de notaría, EUR 400–800 para honorarios del registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para honorarios legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y subvenciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles típicamente requieren que los compradores no residentes aporten entre el 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor hipotecario independiente con experiencia en compras de obra nueva española puede ayudar a comparar opciones.
¿Cuáles son los gastos operativos anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para esta promoción. Una cifra de IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta propiedad de obra nueva. Los contratos de servicios para agua y electricidad se configurarán por separado en la finalización. Los gastos de recogida de basura, donde corresponda, se establecen por la autoridad local.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome para concertar una visita presencial a la promoción Pueblo 9 en San Miguel De Salinas. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo para que pueda recorrer el sitio y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
San Miguel De Salinas es un pueblo residencial del interior más que un destino principal para alquiler turístico. La demanda de alquiler vacacional a corto plazo es menor aquí que en la costa cercana, aunque los alquileres residenciales a largo plazo son comunes en la zona. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística o residencial válida según la normativa de la Comunidad Valenciana — su abogado puede asesorarle sobre la ruta apropiada.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, un depósito de reserva asegura la propiedad, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el cual normalmente se paga un depósito adicional. El saldo se liquida en la notaría el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
